В голосовании приняли участие 478 собственников, обладающих 74,97 % голосов от 100 % общей площади помещений в МКД, находящихся в собственности и являющихся достаточным для принятия решения по вопросам повестки дня собрания.
Кворум имеется.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ
1. По результатам проведенного собрания принято решение утвердить базовую ставку:
• в размере 44,49 рублей за 1 кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений в месяц;
• в размере 46,10 рублей за 1 кв.м. общей площади машино-мест без автоподъемников в подземной автостоянке в месяц;
• в размере 64,79 рублей за 1 кв.м. общей площади машино-мест с автоподъемниками в подземной автостоянке в месяц.

2. По результатам проведенного собрания принято решение утвердить следующие дополнительные услуги к базовой ставке:

1) Вторая мойка части фасада (только стекла и витражная часть) осенью;
2) Расширенное дежурство двух электромонтеров на объекте в режиме 12 часов в день и 7 дней в неделю посменно;
3) Расширенное дежурство двух сантехников на объекте в режиме 12 часов в день и 7 дней в неделю посменно;
4) Начать использование мусорокамер и мусоропроводов многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 107 теми собственниками, которые уже закончили ремонт помещений и проживают в доме, при условии, что мусорокамеры на этажах запираются на ключ, имеющийся только у указанных собственников помещений.
ПРИМЕЧАНИЕ: Стоимость данной услуги не распространяется на машино-места.

5) Присутствие и работу на объекте ведущего инженера по эксплуатации жилых домов для решения задач по управлению работами по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома в режиме полного рабочего дня и полной рабочей недели на период 2016 года (период интенсивного проведения ремонтных работ собственниками помещений).

3. По результатам проведенного собрания не принято решение утвердить следующие дополнительные услуги к базовой ставке:

1) Уборку помещений общего пользования и придомовой территории силами Клининговой компании ООО «Клининг Риэлт+»;
2) Четыре электромонтера на объекте в режиме 24 часа в день и 7 дней в неделю посменно;
3) Четыре сантехника на объекте в режиме 24 часа в день и 7 дней в неделю посменно;
4) Служба консьержей в количестве 12-ти человек (3 поста по 4 человека в подъездах) и 4 парковщика на подземной автостоянке (1 пост), принятых в штат управляющей организации;
5) Частное охранное предприятие ООО Частная охранная организация «Кодекс чести»;
6) Частное охранное предприятие ООО ЧОП «Собос-Защита»;
7) Установка уличного поста круглосуточной охраны внутреннего двора многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 107 рядом со шлагбаумом на въезде во двор и об оплате единовременных расходов, связанных с установкой поста (будки охраны) и размера ежемесячной оплаты уличной охраны.

Итого:

окончательный размер ставки за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д.107, включающий дополнительные услуги, утвержденные большинством голосов на общем собрании и подтвержденный протоколом от 29.02.2016 г. составляет:

1) 53,71 рублей за 1 кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений в месяц;
2) 52,60 рублей 1 кв.м. общей площади машино-мест без автоподъемников в подземной автостоянке в месяц;
3) 71,91 рублей за 1 кв.м. общей площади машино-мест с автоподъемниками в подземной автостоянке в месяц.

Протокол общего собрания:
download/file.php?mode=view&id=182

К сожалению, на общем собрании не было принято решение по вопросам
8.6.1., 8.6.2. и 8.6.3, ввиду ошибки в постановке вопроса.

• Вопрос 8.6.1., 8.6.2. и 8.6.3 (Служба охраны: консьержки, парковщики и ЧОП) - необходимо было выбрать только один вариант из трех предложенных. Проголосовавшие собственники высказали предложения по всем 3-м позициям, что привело к разделению голосов и сложности выбора решения по данному блоку вопросов ( требует дополнительного обсуждения и голосования; данная услуга в ставку не включена).

Были зафиксированы бюллетени с ответами ЗА более чем в одном варианте. Также были зафиксированы бюллетени с ответами ПРОТИВ во всех трех вариантах.

Поступило предложение провести еще одно общее собрание по этому вопросу.

Необходимо срочно принимать решение для сохранения консьержей
или для выбора ЧОП.

Каким путем можно решить повторно вопросы описанные выше?

Проведение еще одного общего собрания, либо платить консьержам напрямую наличными с каждой квартиры.

Опубликуйте, пож-та, результаты голосования по всем пунктам бюллетеня.

Протокол с результатами опубликован (см.первое сообщение).

Уважаемые Соседи, чем же вы думаете, когда разрешаете блокировать пожарные лестницы. Неужели вам не страшно? куда будете бежать в случае чего? биться в железные двери? Удивительно. Это же ваша безопасность.

Я тоже об этом писала раньше, никто почему-то не отреагировал или не подумал. Или все надеются на "супер надежную противопожарную систему", на которую угробили кучу денег. Может пожарники все-таки запретят их закрывать?

Марина Васильевна,

По правилам пожарной безопасности эвакуация с 13 этажа происходит по 2-м пожарным лестницам из вашего межквартирного холла только вниз, а не вверх на 33 этаж (в межквартирных холлах нет вертолетных площадок или специальных противопожарных помещений).

Проблема открывания двери решается установкой электромагнитного замка, который автоматически отключается при пожарной тревоге.

Вот и отлично. Главное теперь назначить того, кто за эти замки будет отвечать, чтобы они в нужный момент открылись. Насколько я знаю, часть замков уже установлено. Вот вопрос, все ли они электромагнитные и смогут ли открыться? И вообще, кто за всем этим и почем будет следить?

Нужно просто пригласить пожарных, они быстро организуют процесс.

Разрешить передачу площадки (коридора)...в пользование... Это что за конструкция такая? Безвозмездное бессрочное пользование, аренда, собственность? Планируется ли оформить договором?

Зачем вообще это делается? Никто и так не мешает пользоваться этими площадями по их прямому назначению. Может быть этот шаг (получение согласия жильцов) что-то более серьезное предворяет? Например, забесплатно прирезать и получить право собственности? Далее к кадастровому инженеру и знакомому регистратору! Сложно, но можно. Примеров масса.

Пожалуй, в следующее голосование и себе такую штуку сделаю. Вдруг пригодится!

Пока пожарные проверяют правильность размещения пожарных датчиков в квартирах и проекты/разрешения на установку внешних блоков кондиционеров, что будем делать с консьержами?

Балконы являются общим имуществом дома и для размещения на них внешних блоков кондиционеров также требуется решение общего собрания. Давайте их пока демонтируем?

Консьержей нужно оставлять и платить им с каждой квартиры, иначе дизайнерские красные двери на этажах поменяют все.

Да! Машины с внутреннего двора эвакуируем, мусоропровод заварим, выставим автоматчиков по периметру дома.... и оставим двери квартир открытыми. А то вдруг кого приспичит.... эвакуироваться:)

Все жильцы точно не согласятся. Тогда либо консьерж будет получать меньше, либо другие жильцы будут платить за соседей, которые не заплатили. А новое голосование затянится еще на пару месяцев.
Может исходить из того, что в виду непринятия решения по "техническим" причинам остаются консьержи по старой схеме до момента проведения нового голосования по данному вопросу? Т.е. Уют до момента подведения итогов на новом голосовании будет платить консьержам и включать этот пункт в платежку. Наверно, это не идеально с юридической точки зрения (как и платить консьержам пожертвования с квартиры), но пару месяцев "переконтоваться" можно.

Новая ставка в связи с увеличением МРОТ была вынесена на голосование. По ней было принято отрицательное решение. По старой ставке УЮТ содержать консьержей не согласен.

Мне не кажется что у нас так много недобросовестных жителей чтобы не платить за консьержек. Есть просто неплательщики, но и сейчас с них не собирают ничего.

Один нюанс, то что консьержки от УЮТ сейчас работают больше из-за общежития которое им предоставляется. То есть зарплата 15,000р в месяц им не самый главный мотивирующий фактор.

Друзья, а что с забором? Калитки закроют когда-нибудь? Чего-нибудь слышно на этот счет? А то какая-то длинная прелюдия к такому простому действию.

17 марта была встреча с ук, появилась ли ясность чо делать по вопросу консьержки/ охрана?