ЖК Рублёвские Огни
Главная страница Форум Шахматка
Вход для жителей дома:    Логин     Пароль            Забыли пароль?     Регистрация
Текущее время: 16 дек 2018, 08:36

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 7 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Почему только через суд
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 13 окт 2015, 14:14 
Не в сети
Новичок

Зарегистрирован: 19 янв 2015, 14:45
Сообщения: 4
Этаж: 11
Уважаемые соседи!
Не пойму - почему регистрация собственности на квартиру или машино-место только через суд?
Это такой развод или почему нельзя законно? Где подвох, подскажите. Хочу разобраться в вопросе


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Почему только через суд
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 13 окт 2015, 14:36 
Не в сети
Почётный житель

Зарегистрирован: 13 янв 2015, 20:44
Сообщения: 83
Этаж: 21
Если кратко, то структуры, участвовавшие в строительстве дома, не оформили весь комплект документов. Без недостающих документов Росреестр не может зарегистрировать ПС. Недостающие документы заменяет решение суда.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Почему только через суд
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 окт 2015, 21:44 
Не в сети
Полковник

Зарегистрирован: 11 мар 2012, 20:46
Сообщения: 85
При попытке зарегистрировать право собственности без судебного решения будет получен отказ по следующим причинам:

1) основные застройщики и инвесторы до сих пор не представили в органы регистрации среди прочих документов Договор № 1317 от 26.05 1999 о реализации инвестиционного проекта реконструкции кварталов 7, 20, 45 и 46.

2) Договор соинвестирования строительства № 183-11 Рш от 08.04.2011 , заключенный между ЖСК и ООО "Простойинвест М"

3) В ЕГРП отсутствуют "сведения о правах на земельный участок и документы, подтверждающие правомочность строительства на указанном земельном участке". Эти документы на государственную регистрацию не представлены.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Почему только через суд
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 окт 2015, 21:45 
Не в сети
Полковник

Зарегистрирован: 11 мар 2012, 20:46
Сообщения: 85
Ответ начальника юр. отдела ООО «Промстройинвест М» по оформлению права собственности.


В связи с обращениями граждан в ЖСК "Рублевское шоссе" за 2-м экземплярами справки о полной выплате пая и актом передачи квартиры сообщаю следующее.
В Управлении Росреестра по Москве отсутствует пакет документов, необходимый для оформления прав собственности по адресу: Рублевское шоссе, 107: документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости, наличие прав на земельный участок, уставные документы всех участников строительства, договорные отношения между ними с исполнением обязательств и пр. Это и распорядительные акты правительства Москвы, инвест.контракт с правительством, акт реализации инвестконтракта, договор аренды земли, разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, цепочка договоров с исполнением ЗАО "Кунцево-инвест" (застройщик, владеющий вышеуказанными документами) - ЗАО "Монетчик" - ЗАО "Моспромстрой" - все в оригиналах.
Граждане, сдавшие на основании консультации в МФЦ два эксемпляра справки и акта передачи получат сначала извещение о приостановке государственной регистрации с требованием представить вышеперечисленные документы, затем, по истечении месяца, - отказ в регистрации.
ЗАО "Моспромстрой" и ЖСК "Рублевское шоссе" не владеет документами застройщика и не может организовать "открытие адреса регистрации" в ФРС. За год мы добились наконец-то только постановки дома и квартир на кадастровый учет.
Указанные документы заменяет решение суда о признании права собственности. Поэтому, к сожалению, получение свидетельства о государственной регистрации права собственности возможно только по решению Кунцевского суда, куда вы можете обратиться самостоятельно, либо поручить своему адвокату, либо поручить совершение всех действий агентам ЖСК "Рублевское шоссе" - ООО "Строй-Риэлт". С учетом времени на судебное рассмотрение (2 месяца), времени на вступление решения суда в законную силу (1 месяц), времени на регистрацию (12 дней + 4 дня) процесс от иска до получения свидетельства занимает в среднем 4 месяца.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Почему только через суд
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 май 2016, 08:44 
Не в сети
Генерал

Зарегистрирован: 18 апр 2016, 14:53
Сообщения: 128
Откуда: Москва
Этаж: 0
Дорогие соседи
У кого есть решение (акт) о вводе дома в эксплуатацию (скан)?
Поделитесь, пожалуйста!
Что ещё в суд несём? Какие документы общие для всех?
Может быть сделаем библиотеку? Всем будет удобно


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Почему только через суд
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 май 2016, 13:19 
Не в сети
Почётный житель

Зарегистрирован: 13 янв 2015, 20:44
Сообщения: 83
Этаж: 21
Думаю абсолютное большинство обращалось в суд через представителей (юристов). Есть, как минимум, три конторы, которые работают по нашему дому.
Никаких общих документов лично я юристу не предоставлял, только по своей квартире (договоры, акты, платежки и т.д.).


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Почему только через суд
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 май 2018, 19:47 
Не в сети
Лейтенант

Зарегистрирован: 13 май 2015, 13:21
Сообщения: 10
Этаж: 8
Jenia писал(а):
Дорогие соседи
У кого есть решение (акт) о вводе дома в эксплуатацию (скан)?
Поделитесь, пожалуйста!
Что ещё в суд несём? Какие документы общие для всех?
Может быть сделаем библиотеку? Всем будет удобно


Я бы сказал, что не только документы являются основными.
По личному опыту могу сказать, что ожидание по 2-3-4 часа в суде очень частое явление. При этом никто не гарантирует, что после такого ожидания Вы получите тот результат или документ, из-за которого так долго ждёте. Т. е. время уходит на получение/сдачу каких-либо документов очень много. Бывает, что не один раз и не один день приходится ждать так по-долгу.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 7 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 8


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB