Форум ЖК Рублёвские Огни
https://rublevskieogni.ru/forum/

Почему только через суд
https://rublevskieogni.ru/forum/viewtopic.php?f=30&t=216
Страница 1 из 1

Автор:  Myself [ 13 окт 2015, 14:14 ]
Заголовок сообщения:  Почему только через суд

Уважаемые соседи!
Не пойму - почему регистрация собственности на квартиру или машино-место только через суд?
Это такой развод или почему нельзя законно? Где подвох, подскажите. Хочу разобраться в вопросе

Автор:  Гость1505 [ 13 окт 2015, 14:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Почему только через суд

Если кратко, то структуры, участвовавшие в строительстве дома, не оформили весь комплект документов. Без недостающих документов Росреестр не может зарегистрировать ПС. Недостающие документы заменяет решение суда.

Автор:  rlight [ 15 окт 2015, 21:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Почему только через суд

При попытке зарегистрировать право собственности без судебного решения будет получен отказ по следующим причинам:

1) основные застройщики и инвесторы до сих пор не представили в органы регистрации среди прочих документов Договор № 1317 от 26.05 1999 о реализации инвестиционного проекта реконструкции кварталов 7, 20, 45 и 46.

2) Договор соинвестирования строительства № 183-11 Рш от 08.04.2011 , заключенный между ЖСК и ООО "Простойинвест М"

3) В ЕГРП отсутствуют "сведения о правах на земельный участок и документы, подтверждающие правомочность строительства на указанном земельном участке". Эти документы на государственную регистрацию не представлены.

Автор:  rlight [ 15 окт 2015, 21:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Почему только через суд

Ответ начальника юр. отдела ООО «Промстройинвест М» по оформлению права собственности.


В связи с обращениями граждан в ЖСК "Рублевское шоссе" за 2-м экземплярами справки о полной выплате пая и актом передачи квартиры сообщаю следующее.
В Управлении Росреестра по Москве отсутствует пакет документов, необходимый для оформления прав собственности по адресу: Рублевское шоссе, 107: документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости, наличие прав на земельный участок, уставные документы всех участников строительства, договорные отношения между ними с исполнением обязательств и пр. Это и распорядительные акты правительства Москвы, инвест.контракт с правительством, акт реализации инвестконтракта, договор аренды земли, разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, цепочка договоров с исполнением ЗАО "Кунцево-инвест" (застройщик, владеющий вышеуказанными документами) - ЗАО "Монетчик" - ЗАО "Моспромстрой" - все в оригиналах.
Граждане, сдавшие на основании консультации в МФЦ два эксемпляра справки и акта передачи получат сначала извещение о приостановке государственной регистрации с требованием представить вышеперечисленные документы, затем, по истечении месяца, - отказ в регистрации.
ЗАО "Моспромстрой" и ЖСК "Рублевское шоссе" не владеет документами застройщика и не может организовать "открытие адреса регистрации" в ФРС. За год мы добились наконец-то только постановки дома и квартир на кадастровый учет.
Указанные документы заменяет решение суда о признании права собственности. Поэтому, к сожалению, получение свидетельства о государственной регистрации права собственности возможно только по решению Кунцевского суда, куда вы можете обратиться самостоятельно, либо поручить своему адвокату, либо поручить совершение всех действий агентам ЖСК "Рублевское шоссе" - ООО "Строй-Риэлт". С учетом времени на судебное рассмотрение (2 месяца), времени на вступление решения суда в законную силу (1 месяц), времени на регистрацию (12 дней + 4 дня) процесс от иска до получения свидетельства занимает в среднем 4 месяца.

Автор:  Jenia [ 04 май 2016, 08:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Почему только через суд

Дорогие соседи
У кого есть решение (акт) о вводе дома в эксплуатацию (скан)?
Поделитесь, пожалуйста!
Что ещё в суд несём? Какие документы общие для всех?
Может быть сделаем библиотеку? Всем будет удобно

Автор:  Гость1505 [ 04 май 2016, 13:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Почему только через суд

Думаю абсолютное большинство обращалось в суд через представителей (юристов). Есть, как минимум, три конторы, которые работают по нашему дому.
Никаких общих документов лично я юристу не предоставлял, только по своей квартире (договоры, акты, платежки и т.д.).

Автор:  Владимир [ 21 май 2018, 19:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Почему только через суд

Jenia писал(а):
Дорогие соседи
У кого есть решение (акт) о вводе дома в эксплуатацию (скан)?
Поделитесь, пожалуйста!
Что ещё в суд несём? Какие документы общие для всех?
Может быть сделаем библиотеку? Всем будет удобно


Я бы сказал, что не только документы являются основными.
По личному опыту могу сказать, что ожидание по 2-3-4 часа в суде очень частое явление. При этом никто не гарантирует, что после такого ожидания Вы получите тот результат или документ, из-за которого так долго ждёте. Т. е. время уходит на получение/сдачу каких-либо документов очень много. Бывает, что не один раз и не один день приходится ждать так по-долгу.

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/