Форум ЖК Рублёвские Огни https://rublevskieogni.ru/forum/ |
|
Почему только через суд https://rublevskieogni.ru/forum/viewtopic.php?f=30&t=216 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Myself [ 13 окт 2015, 14:14 ] |
Заголовок сообщения: | Почему только через суд |
Уважаемые соседи! Не пойму - почему регистрация собственности на квартиру или машино-место только через суд? Это такой развод или почему нельзя законно? Где подвох, подскажите. Хочу разобраться в вопросе |
Автор: | Гость1505 [ 13 окт 2015, 14:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Почему только через суд |
Если кратко, то структуры, участвовавшие в строительстве дома, не оформили весь комплект документов. Без недостающих документов Росреестр не может зарегистрировать ПС. Недостающие документы заменяет решение суда. |
Автор: | rlight [ 15 окт 2015, 21:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Почему только через суд |
При попытке зарегистрировать право собственности без судебного решения будет получен отказ по следующим причинам: 1) основные застройщики и инвесторы до сих пор не представили в органы регистрации среди прочих документов Договор № 1317 от 26.05 1999 о реализации инвестиционного проекта реконструкции кварталов 7, 20, 45 и 46. 2) Договор соинвестирования строительства № 183-11 Рш от 08.04.2011 , заключенный между ЖСК и ООО "Простойинвест М" 3) В ЕГРП отсутствуют "сведения о правах на земельный участок и документы, подтверждающие правомочность строительства на указанном земельном участке". Эти документы на государственную регистрацию не представлены. |
Автор: | rlight [ 15 окт 2015, 21:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Почему только через суд |
Ответ начальника юр. отдела ООО «Промстройинвест М» по оформлению права собственности. В связи с обращениями граждан в ЖСК "Рублевское шоссе" за 2-м экземплярами справки о полной выплате пая и актом передачи квартиры сообщаю следующее. В Управлении Росреестра по Москве отсутствует пакет документов, необходимый для оформления прав собственности по адресу: Рублевское шоссе, 107: документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости, наличие прав на земельный участок, уставные документы всех участников строительства, договорные отношения между ними с исполнением обязательств и пр. Это и распорядительные акты правительства Москвы, инвест.контракт с правительством, акт реализации инвестконтракта, договор аренды земли, разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, цепочка договоров с исполнением ЗАО "Кунцево-инвест" (застройщик, владеющий вышеуказанными документами) - ЗАО "Монетчик" - ЗАО "Моспромстрой" - все в оригиналах. Граждане, сдавшие на основании консультации в МФЦ два эксемпляра справки и акта передачи получат сначала извещение о приостановке государственной регистрации с требованием представить вышеперечисленные документы, затем, по истечении месяца, - отказ в регистрации. ЗАО "Моспромстрой" и ЖСК "Рублевское шоссе" не владеет документами застройщика и не может организовать "открытие адреса регистрации" в ФРС. За год мы добились наконец-то только постановки дома и квартир на кадастровый учет. Указанные документы заменяет решение суда о признании права собственности. Поэтому, к сожалению, получение свидетельства о государственной регистрации права собственности возможно только по решению Кунцевского суда, куда вы можете обратиться самостоятельно, либо поручить своему адвокату, либо поручить совершение всех действий агентам ЖСК "Рублевское шоссе" - ООО "Строй-Риэлт". С учетом времени на судебное рассмотрение (2 месяца), времени на вступление решения суда в законную силу (1 месяц), времени на регистрацию (12 дней + 4 дня) процесс от иска до получения свидетельства занимает в среднем 4 месяца. |
Автор: | Jenia [ 04 май 2016, 08:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Почему только через суд |
Дорогие соседи У кого есть решение (акт) о вводе дома в эксплуатацию (скан)? Поделитесь, пожалуйста! Что ещё в суд несём? Какие документы общие для всех? Может быть сделаем библиотеку? Всем будет удобно |
Автор: | Гость1505 [ 04 май 2016, 13:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Почему только через суд |
Думаю абсолютное большинство обращалось в суд через представителей (юристов). Есть, как минимум, три конторы, которые работают по нашему дому. Никаких общих документов лично я юристу не предоставлял, только по своей квартире (договоры, акты, платежки и т.д.). |
Автор: | Владимир [ 21 май 2018, 19:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Почему только через суд |
Jenia писал(а): Дорогие соседи У кого есть решение (акт) о вводе дома в эксплуатацию (скан)? Поделитесь, пожалуйста! Что ещё в суд несём? Какие документы общие для всех? Может быть сделаем библиотеку? Всем будет удобно Я бы сказал, что не только документы являются основными. По личному опыту могу сказать, что ожидание по 2-3-4 часа в суде очень частое явление. При этом никто не гарантирует, что после такого ожидания Вы получите тот результат или документ, из-за которого так долго ждёте. Т. е. время уходит на получение/сдачу каких-либо документов очень много. Бывает, что не один раз и не один день приходится ждать так по-долгу. |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |