ЖК Рублёвские Огни
Главная страница Форум Шахматка
Вход для жителей дома:    Логин     Пароль            Забыли пароль?     Регистрация
Текущее время: 22 июн 2018, 10:42

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 101 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 22 ноя 2016, 10:23 
Не в сети
Генерал

Зарегистрирован: 12 окт 2016, 13:52
Сообщения: 162
Этаж: 16
Напоминаем Вам, что по инициативе Владимировой Марины Алексеевны (собственница квартиры 187), Рузаева Алексея Ивановича (собственник квартиры 157)  инициаторов общего собрания в период с «26» ноября 2016 года по «27» января 2017 года будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 107 в форме заочного голосования.
Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, осуществляется путем заполнения бюллетеня для голосования.
Бюллетень для голосования необходимо заполнить до 27 января 2017 г.
В 20:00 «27» января 2017 года заканчивается прием заполненных бланков для голосования и будет произведен подсчет голосов.
Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 107 и передать Ваше решение по поставленным на голосовании вопросам консьержкам Вашего подъезда под роспись по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 107.
Повестка дня общего собрания:
1. Процедурные вопросы: избрание секретаря и председателя собрания собственников;
2. Избрание председателя и членов счетной комиссии;
3. Выбор способа управления МКД;
4. Создание ТСЖ «Рублевские огни»;
5. Утверждение Устава ТСЖ;
6. Избрание Правления ТСЖ;
7. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ;
8. Расторжение договоров управления МКД, заключенных УК Филиал Фирма УЮТ ПАО «Моспромстрой» с собственниками помещений;
9. Заключение договоров на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию МКД;
10. Определение способа внесения платы за коммунальные услуги;
11. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта;
12. Установление размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт;
13. Определение владельца специального счета;
14. Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет;
15. Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок под МКД;
16. Закрытие калиток ограждающего забора;
17. Обеспечение контроля въезда на подземную парковку;
18. Установка системы контроля доступа на подземную парковку;
19. Модернизация видео-домофонной системы;
20. Определение порядка уведомления собственников о проведении общего собрания;
21. Определение места хранения протокола, решений собственников и иных материалов общего собрания.

Уважаемые собственники! Дополнительные разъяснения по вопросам повестки дня Вы можете получить по телефону у Председателя Совета дома Марины Алексеевны, или ознакомиться со справочными материалами у консьержей Вашего подъезда, а также заходите на форум http://www.rublevskieogni.ru

Бюллетени для голосования направлены заказными письмами с уведомлением о вручении, также бюллетень можно получить у консьержек Вашего подъезда.


Вложения:
Устав Рублевские огни.pdf [225.09 КБ]
Скачиваний: 338
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 22 ноя 2016, 22:29 
Не в сети
Генерал

Зарегистрирован: 18 апр 2016, 14:53
Сообщения: 128
Откуда: Москва
Этаж: 0
А здесь положить файл для голосования можно?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 23 ноя 2016, 11:43 
Не в сети
Генерал

Зарегистрирован: 12 окт 2016, 13:52
Сообщения: 162
Этаж: 16
По Вашей просьбе размещаю бюллетень голосования, сообщение о проведении собрания и краткое пояснение


Вложения:
УВАЖАЕМЫЕ_СОСЕДИ.pdf [112.63 КБ]
Скачиваний: 339
сообщение о проведении собрания.pdf [100.62 КБ]
Скачиваний: 300
бюллетень голосования.pdf [120.32 КБ]
Скачиваний: 312
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 24 ноя 2016, 06:44 
Не в сети
Полковник

Зарегистрирован: 19 янв 2015, 06:41
Сообщения: 79
Этаж: 7
дайте пожалуйста инструкцию как правильно заполнять шапку бюллетеня,
откуда брать данные о площадях и прочее


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 24 ноя 2016, 07:48 
Не в сети
Генерал

Зарегистрирован: 18 апр 2016, 14:53
Сообщения: 128
Откуда: Москва
Этаж: 0
yelena писал(а):
По Вашей просьбе размещаю бюллетень голосования, сообщение о проведении собрания и краткое пояснение


Спасибо за информацию .

Насколько я понял, обсуждение на форуме шло, а инициатор идёт своей дорогой?

Положение о совете дома не выложено..
Есть ощущение несменяемости старого совета дома ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 24 ноя 2016, 12:29 
Не в сети
Лейтенант

Зарегистрирован: 08 дек 2015, 12:52
Сообщения: 13
Этаж: 0
Jenia писал(а):
yelena писал(а):
По Вашей просьбе размещаю бюллетень голосования, сообщение о проведении собрания и краткое пояснение


Спасибо за информацию .

Насколько я понял, обсуждение на форуме шло, а инициатор идёт своей дорогой?

Положение о совете дома не выложено..
Есть ощущение несменяемости старого совета дома ))

Соглашусь, ощущения аналогичные!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 24 ноя 2016, 17:57 
Не в сети
Генерал

Зарегистрирован: 12 окт 2016, 13:52
Сообщения: 162
Этаж: 16
anton писал(а):
дайте пожалуйста инструкцию как правильно заполнять шапку бюллетеня,
откуда брать данные о площадях и прочее

Данные о площади и прочее необходимо брать из свидетельства о праве собственности, если регистрация прав осуществлялась после 15.07.2016, то из выписки о праве собственности, также сведения о площади указываются в кадастровом паспорте объекта. Если право не зарегистрировано, можно из акта приёма-передачи. Долю в праве высчитывали пропорционально площади, пришлите номер Вашей квартиры, направим Вам вашу долю и расчёты. Если остались вопросы, можете направить личное сообщение.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 24 ноя 2016, 18:03 
Не в сети
Генерал

Зарегистрирован: 12 окт 2016, 13:52
Сообщения: 162
Этаж: 16
Jenia писал(а):
yelena писал(а):
По Вашей просьбе размещаю бюллетень голосования, сообщение о проведении собрания и краткое пояснение


Положение о совете дома не выложено..
Есть ощущение несменяемости старого совета дома ))


Такая форма Управления МКД как ТСЖ не предполагает формирование Совета дома. Ст. 161.1 ЖК РФ "В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется."


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 24 ноя 2016, 18:08 
Не в сети
Почётный житель

Зарегистрирован: 03 янв 2015, 22:28
Сообщения: 36
Этаж: 0
Будет удобнее, если список долей для каждой квартиры и пример заполнения оставить консьержкам. Вместе с бюллетенем выдавать памятку и размер доли.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 24 ноя 2016, 19:51 
Не в сети
Генерал

Зарегистрирован: 12 окт 2016, 13:52
Сообщения: 162
Этаж: 16
Jenia писал(а):
yelena писал(а):
По Вашей просьбе размещаю бюллетень голосования, сообщение о проведении собрания и краткое пояснение[/quote
Насколько я понял, обсуждение на форуме шло, а инициатор идёт своей дорогой?


В основу формирования бюллетеня положены вопросы, которые рассматривались на форуме и обсуждались на встречах с жильцами подъездов, в частности, вопросы контроля доступа в паркинг, ограничения доступа на придомовую территорию (ранее в одной из тем обсуждались вопросы, что необходимо сделать, чтобы закрыть калитки и т.д.), также учтены комментарии жильцов, оставленные в опросе про выбор способа управления, в том числе, в части касающейся размера платы. Также учтена необходимость проведения ремонта ряда инженерных систем, сейчас в соответствии с Постановлением Правительства Москвы капитальный ремонт нашего дома запланирован на 2044 г.!!! Кроме того, если поступления на капитальный ремонт хранятся "в общем котле" фонде капитального ремонта, то они могут быть использованы на ремонт домов, признанных аварийными и др., которые в очереди раньше нас, а также на строительство жилья для лиц, пострадавших от стихийных бедствий, беженцев и прочее.
Вопрос про видео-домофона также постарались учесть, что у кого-то он уже установлен, кому-то понадобиться в последующем. Соответственно есть возможность реализовать только для тех, кто проголосует "за", но тоже необходимо набрать определенный %, чтобы реализовать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 24 ноя 2016, 20:56 
Не в сети
Генерал

Зарегистрирован: 18 апр 2016, 14:53
Сообщения: 128
Откуда: Москва
Этаж: 0
Я человек обычно лояльный и много писал на форуме всего позитивного. Но сейчас , после прочтения материалов собрания, вижу, как нас пытаются мягко так завести в ТСЖ и все, мы станем источники дохода для правления ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 24 ноя 2016, 21:50 
Не в сети
Генерал

Зарегистрирован: 12 окт 2016, 13:52
Сообщения: 162
Этаж: 16
Jenia писал(а):
Я человек обычно лояльный и много писал на форуме всего позитивного. Но сейчас , после прочтения материалов собрания, вижу, как нас пытаются мягко так завести в ТСЖ и все, мы станем источники дохода для правления ))

Странный вывод, особенно с учётом того, что все коммерческие предложения размещены в открытом доступе, а все вопросы, касающиеся финансирования вынесены на общее голосование собственников. Если у Вас есть предложения по оптимизации расходов и повышению качества по любому из вопросов, включённых в бюллетень голосования, просьба разместить здесь с комментариями.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 24 ноя 2016, 23:18 
Не в сети
Генерал

Зарегистрирован: 18 апр 2016, 14:53
Сообщения: 128
Откуда: Москва
Этаж: 0
yelena писал(а):
Jenia писал(а):
Я человек обычно лояльный и много писал на форуме всего позитивного. Но сейчас , после прочтения материалов собрания, вижу, как нас пытаются мягко так завести в ТСЖ и все, мы станем источники дохода для правления ))

Странный вывод, особенно с учётом того, что все коммерческие предложения размещены в открытом доступе, а все вопросы, касающиеся финансирования вынесены на общее голосование собственников. Если у Вас есть предложения по оптимизации расходов и повышению качества по любому из вопросов, включённых в бюллетень голосования, просьба разместить здесь с комментариями.


Если Вы совет дома, то кто Вы? Можно ФИО из списка на голосование?
Я все свои предложения здесь выкладывал.
По моей просьбе ВК провело обследование дома, состояние которого совсем не блеск.
После чего наша председатель их просто отшила, сказав , что ее интересует ставка 25 руб за метрр. Я был шокирован. Теперь нам предлагают 50. Откуда такое прозрение? )
Или она тогда была не искренней и уже знала, кого пригласит??
Тревожно и не весело, это наш дом и он не пятиэтажка. Пока его эксплуатирует новый-старый Совет именно так...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 ноя 2016, 08:42 
Не в сети
Генерал

Зарегистрирован: 12 окт 2016, 13:52
Сообщения: 162
Этаж: 16
Во-первых, все УК представили свои коммерческие предложения, что мешает ВК Комфорт представить информацию о том, по какой ставке они готовы обслуживать наш дом, пока Вы говорите только о том, что по 25 не готовы. Собственно ВК Комфорт сами написали, что обслуживание нашего дома в нынешнем состоянии для них не интересно, их никто не отшивал. Если следовать Вашей логике, получается, что всем разрешили разместить свои коммерческие предложения, а ВК Комфорт только по ставке 25 руб.? Абсурд какой-то, с учётом того, что все могут размещать свои предложения.
Плюс лично мне очень не понравился подход руководства компании: вам надо, вы к нам и приезжайте, так мы и будем за ними бегать: сделайте, пожалуйста. Если моё первое впечатление ошибочно, я только "ЗА".
Во-вторых, сейчас самое выгодное предложение по 35 руб. + прямые договоры на обслуживание лифтов и т.д. в итоге 43,98 с возможностью последующего снижения ставки после устаниния имеющихся проблем. (Причём, сейчас за обслуживание лифтов мы платим 280 тыс./мес., они предлагают 150 тыс./мес.)
При этом из опыта могу сказать, когда несколько лет назад меняли компанию по обслуживанию лифтов размер ставки уже был снижен, а спектр услуг расширен. Причём компания, которая до этого обслуживала лифты готова была снизить цену до минимально предложенной, но набор услуг у них был меньше.
Предполагаю, что сейчас возможна аналогичная ситуация.
В-третьих, не 50, а не более 50, сейчас под этот критерий подпадает 2 компании, ранее было ещё предложение от Системы плюс, тоже подпадающее под эти критерии (если не ошибаюсь, они предлагали что-то в районе 35-37), если ВК комфорт или какая-нибудь другая компания готовы выступить с конкурентным предложением, всегда welcome.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 ноя 2016, 11:51 
В сети
Правление

Зарегистрирован: 03 янв 2015, 19:31
Сообщения: 369
Этаж: 0
Jenia писал(а):
Я человек обычно лояльный и много писал на форуме всего позитивного. Но сейчас , после прочтения материалов собрания, вижу, как нас пытаются мягко так завести в ТСЖ и все, мы станем источники дохода для правления ))


У Правления нету зарплаты. Это обычные жители нашего дома, которые готовы проявлять активность и изменить ситуацию с домом к лучшему. Примерно половина из списка добавилась после встречи в подъездах. Жаль что Вас в списке нет (но форуме присутствует полу-анонимность), если Вы желаете вступить в правление, то в ближайшем будущем такие возможности будут. Это конечно же при условии, что кворум будет собран изначально. И в любом случае придётся часто жертвовать своим личным временем.

Данное собрание не имеет прямого отношения к текущему составу Совета Дома. Его также не спонсирует ни одна управляющая компания, а жильцы поддерживающие инициативу помогают чем могут (в проведение). В этом плане оно уникально.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 27 ноя 2016, 13:16 
Не в сети
Генерал

Зарегистрирован: 18 апр 2016, 14:53
Сообщения: 128
Откуда: Москва
Этаж: 0
yelena писал(а):
Во-первых, все УК представили свои коммерческие предложения, что мешает ВК Комфорт представить информацию о том, по какой ставке они готовы обслуживать наш дом, пока Вы говорите только о том, что по 25 не готовы.


Вы плохо читаете собственный форум. Предложения от ВК давно на нем выложены. Это лишний раз говорит о нежелании ничего рассматривать другого, кроме того, что Вы для себя определили на старте.... Очень жаль....
На всякий случай повторю ссылку на материалы ВК
https://cloud.mail.ru/public/BTnF/7b2Q4A7kB

Лично для меня не важно, какая фирма будет - ВК, ПИК или еще кто, для меня очень странно то, что Вы так общаетесь с потенциальными обслуживающими организациями с именем на московском рынке. И продвигаете мало известные фирмочки...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 27 ноя 2016, 13:22 
Не в сети
Генерал

Зарегистрирован: 18 апр 2016, 14:53
Сообщения: 128
Откуда: Москва
Этаж: 0
rubogni писал(а):
Jenia писал(а):
Я человек обычно лояльный и много писал на форуме всего позитивного. Но сейчас , после прочтения материалов собрания, вижу, как нас пытаются мягко так завести в ТСЖ и все, мы станем источники дохода для правления ))


У Правления нету зарплаты. Это обычные жители нашего дома, которые готовы проявлять активность и изменить ситуацию с домом к лучшему. Примерно половина из списка добавилась после встречи в подъездах. Жаль что Вас в списке нет (но форуме присутствует полу-анонимность), если Вы желаете вступить в правление, то в ближайшем будущем такие возможности будут. Это конечно же при условии, что кворум будет собран изначально. И в любом случае придётся часто жертвовать своим личным временем.

Данное собрание не имеет прямого отношения к текущему составу Совета Дома. Его также не спонсирует ни одна управляющая компания, а жильцы поддерживающие инициативу помогают чем могут (в проведение). В этом плане оно уникально.


Спасибо, Вы правы, личные встречи нужны, на форуме не все представляешь себе ясно.
Если обновление прошло на 50 процентов - очень хорошо, но читая список и сравнивая с прошлым собранием - я вижу много знакомых фамилий ))
Об оплате никто и не говорит - люди работают на энтузиазме , Вы опять правы.
Именно поэтому я и предлагал рассматривать только крупные компании по управлению нашим домом - на них легче воздействовать.
В Совет дома не рвусь, поверьте. Хватает переживаний и так )


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 29 ноя 2016, 22:04 
Не в сети
Генерал

Зарегистрирован: 12 окт 2016, 13:52
Сообщения: 162
Этаж: 16
Постановлением Правительства Москвы 833-ПП от 29.12.2014 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах наткрритории города Москвы" утверждён перечень работ и/или услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, оказание и(или) выполнение которых финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт:
1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
2. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
3. Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
4. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего и холодного водоснабжения).
5. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации).
6. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
7. Ремонт крыши.
8. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
9. Ремонт фасада.
10. Ремонт фундамента.
11. Ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, ремонт пожарного водопровода.
12. Ремонт или замена мусоропровода, расположенного в местах общего пользования в многоквартирном доме.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 23.12.2015 N 934-ПП)
13. Ремонт или замена внутреннего водостока.
14. Разработка и проведение экспертизы проектной документации, осуществление строительного контроля, проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. N 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов".


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 09 дек 2016, 13:34 
Не в сети
Почётный житель

Зарегистрирован: 20 янв 2015, 20:15
Сообщения: 147
Этаж: 24
Jenia писал(а):
rubogni писал(а):
Jenia писал(а):
Я человек обычно лояльный и много писал на форуме всего позитивного. Но сейчас , после прочтения материалов собрания, вижу, как нас пытаются мягко так завести в ТСЖ и все, мы станем источники дохода для правления ))


У Правления нету зарплаты. Это обычные жители нашего дома, которые готовы проявлять активность и изменить ситуацию с домом к лучшему. Примерно половина из списка добавилась после встречи в подъездах. Жаль что Вас в списке нет (но форуме присутствует полу-анонимность), если Вы желаете вступить в правление, то в ближайшем будущем такие возможности будут. Это конечно же при условии, что кворум будет собран изначально. И в любом случае придётся часто жертвовать своим личным временем.

Данное собрание не имеет прямого отношения к текущему составу Совета Дома. Его также не спонсирует ни одна управляющая компания, а жильцы поддерживающие инициативу помогают чем могут (в проведение). В этом плане оно уникально.


Спасибо, Вы правы, личные встречи нужны, на форуме не все представляешь себе ясно.
Если обновление прошло на 50 процентов - очень хорошо, но читая список и сравнивая с прошлым собранием - я вижу много знакомых фамилий ))
Об оплате никто и не говорит - люди работают на энтузиазме , Вы опять правы.
Именно поэтому я и предлагал рассматривать только крупные компании по управлению нашим домом - на них легче воздействовать.
В Совет дома не рвусь, поверьте. Хватает переживаний и так )



В том, что руководству будущего ТСЖ будут прилетать какие-то денежки от подрядчиков, ничего ненормального не вижу. Так уж повелось, что поставщик/подрядчик что-нибудь да принесет, даже, если его не просили изначально. Руководство небольшой УК в соседнем районе сплошь гоняло на кайенах при ставке 24 р./м2. Но при этом все было четко. Так что на здоровье! Главное чтобы был результат! :)

P.S. В порядке любопытства. Куда сейчас идут деньги и сколько от сдачи в аренду машиномест, что "нарезались" на месте общих зон в подземном паркинге в рамках прошлого голосования? Там помните были вопросы с формулировкой "Разрешить ФИО разметить и сдать в аренду такое-то машиноместо и т.д". Или по факту себе просто кто-то прихватил машиноместа стоимостью 2,5 млн. руб. за каждое за счет общедомового имущества? :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 09 дек 2016, 13:56 
В сети
Генерал

Зарегистрирован: 16 янв 2015, 16:04
Сообщения: 250
Этаж: 0
bobby писал(а):
P.S. В порядке любопытства. Куда сейчас идут деньги и сколько от сдачи в аренду машиномест, что "нарезались" на месте общих зон в подземном паркинге в рамках прошлого голосования? Там помните были вопросы с формулировкой "Разрешить ФИО разметить и сдать в аренду такое-то машиноместо и т.д". Или по факту себе просто кто-то прихватил машиноместа стоимостью 2,5 млн. руб. за каждое за счет общедомового имущества? :)


Так никому и не сдали в аренду эти машиноместа (решение на общем собрании вроде не приняли).
Сейчас на этих местах совершенно бесплатно паркуются неизвестные собственники.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 101 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 16


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB