Форум ЖК Рублёвские Огни https://rublevskieogni.ru/forum/ |
|
Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 https://rublevskieogni.ru/forum/viewtopic.php?f=42&t=366 |
Страница 4 из 6 |
Автор: | Denis [ 27 фев 2017, 19:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
А как быть с услугами которые УЮТ должен был оказать по договору в прошлом году, но не выполнил обязательства? В конкретном случае я говорю про обещанную мойку фасада и окон два раза в год, если не ошибаюсь принимали именно такой вариант. В 2016 году весной помыли, удовлетворительно правда, а осенью уже нет. Может кто еще что добавит из не выполненных работ. Перерасчет будет делаться? Вот что волнует! |
Автор: | Ольга [ 27 фев 2017, 20:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
Denis писал(а): А как быть с услугами которые УЮТ должен был оказать по договору в прошлом году, но не выполнил обязательства? В конкретном случае я говорю про обещанную мойку фасада и окон два раза в год, если не ошибаюсь принимали именно такой вариант. В 2016 году весной помыли, удовлетворительно правда, а осенью уже нет. Может кто еще что добавит из не выполненных работ. Перерасчет будет делаться? Вот что волнует! Согласно смете есть достаточно большой список работ, которые должны выполняться один раз в 2-3 года, но в 2016 году в связи с уходом с объекта выполнены не были (проверка гидроизоляции систем водоотвода, перезарядка огнетушителей, гидравлическая промывка системы отопления, очистка и промывка водонапорных баков, промывка систем водоснабжения, проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов и др.). |
Автор: | Dmitry [ 28 фев 2017, 15:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
Больший перечень невыполненных плановых работ должны выполнять Альтернативные системы за горе УК фирма УЮТ. |
Автор: | Denis [ 28 фев 2017, 23:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
Извините, не пойму, перерасчет с УЮТом обговаривался? Или нам потом Альтернативные системы выставят еще счет за это? |
Автор: | rubogni [ 28 фев 2017, 23:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
УЮТ квитанции оплачивать за обслуживание Февраля 2017 (и ранее). Перерасчеты с УЮТом нужно будет обговаривать с ними напрямую. За обслуживание с 1 марта 2017, квитанции будут от ТСЖ "Рублевские огни". "Альтернативные системы" играет функцию эксплуатирующей компании. |
Автор: | Alion [ 01 мар 2017, 20:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
rubogni писал(а): УЮТ квитанции оплачивать за обслуживание Февраля 2017 (и ранее). Перерасчеты с УЮТом нужно будет обговаривать с ними напрямую. За обслуживание с 1 марта 2017, квитанции будут от ТСЖ "Рублевские огни". "Альтернативные системы" играет функцию эксплуатирующей компании. За электричество, воду, вывоз мусора будем платить напрямую ресурсообеспечиваюзим компаниям, не ТСЖ? Такой вопрос был в бюллетене (про оплату напрямую поставщикам ресурсов) был в бюллетене голосования... |
Автор: | rubogni [ 01 мар 2017, 20:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
Да, этот вопрос был одобрен на голосование. И законодательство позволяет такие расчеты. Но на данный момент поставщики еще не готовы работать напрямую. Электричество само собой напрямую, как и сейчас. Вывоз обычного мусора (через мусоропровод) уже включен в ставку 50р. Вода пока по общей квитанции через ТСЖ. Сейчас проводится огромная работа по ревизии инженерных систем. Также идет зачистка дома. Alion писал(а): rubogni писал(а): УЮТ квитанции оплачивать за обслуживание Февраля 2017 (и ранее). Перерасчеты с УЮТом нужно будет обговаривать с ними напрямую. За обслуживание с 1 марта 2017, квитанции будут от ТСЖ "Рублевские огни". "Альтернативные системы" играет функцию эксплуатирующей компании. За электричество, воду, вывоз мусора будем платить напрямую ресурсообеспечиваюзим компаниям, не ТСЖ? Такой вопрос был в бюллетене (про оплату напрямую поставщикам ресурсов) был в бюллетене голосования... |
Автор: | Denis [ 03 мар 2017, 20:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
rubogni писал(а): Да, этот вопрос был одобрен на голосование. [/quote]И законодательство позволяет такие расчеты. Но на данный момент поставщики еще не готовы работать напрямую. Электричество само собой напрямую, как и сейчас. Вывоз обычного мусора (через мусоропровод) уже включен в ставку 50р. Вода пока по общей квитанции через ТСЖ. Сейчас проводится огромная работа по ревизии инженерных систем. Также идет зачистка дома. зачистка от сотрудников УЮТа или от всех аффилированных с ним лиц? |
Автор: | Denis [ 03 мар 2017, 20:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
Должен признать лифты отмыли очень хорошо! Только вот рабочие у нас в 1 подъезде это не ценят, заляпали сегодня уже один лифт. |
Автор: | Dmitry [ 04 мар 2017, 01:32 ] | ||
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 | ||
Подробно о ТСЖ "Рублёвские огни" и "Альтернативные системы"(эксплуатирующая компания)
|
Автор: | Ksenia [ 04 мар 2017, 17:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
Прошу выложить документы для собственников, которые не будут вступать в ТСЖ. |
Автор: | Denis [ 05 мар 2017, 18:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
rubogni писал(а): Зачистка от грязи и пыли. Но про технические этажи отдельную тему можно посветить... Много проживающих сторонних лиц было выявлено. Бычки были найдены на полу в некоторых комнатах. Нашлась даже целая бригада коммерческой компании, которая использовала наш дом как база для обслуживания 15 объектов по району. Но ведь консьержи не могли не знать о том куда ходят эти люди? Получается халатность... |
Автор: | anest [ 06 мар 2017, 08:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
Тема консьержей отдельная песнь... я думаю как они работают многие могут рассказать. Мне кажется надо снова поднимать вопрос о привлечении ЧОП или полиции, или кто теперь вохровцы... |
Автор: | dar65 [ 10 мар 2017, 12:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
Работа наших консьержек не вызывает нареканий, по крайней мере, у нас в первом подъезде. Всегда доброжелательны, приветливы, внимательны, строги и бдительны. Ребята из частных охранных организаций не проявляют должного рвения к работе и абсолютны равнодушны к внутренней жизни дома. Я - абсолютно против обмена консьержек на дяденек на пенсии в черной форме охранников. Нам нужно решать более насущные проблемы, а именно: наконец-то привести в соответствии заданному формату дома оформлению подъездов. Трещины на стенах, дешевая покраска стен не вызывает восхищения ни у жильцов дома, ни у их гостей. Да, чисто, тепло и светло и не более. Дом определенного класса должен быть красив изнутри. Нужно также провести субботник по уборке большой площадки возле дома. Уборщики в зеленой униформе до большой площадки позади дома там не убираются (хотя бы тот мусор, который постоянно вылетает из наших больших контейнеров). А консьержек трогать нельзя. Они-наш талисман и оберег. |
Автор: | anest [ 10 мар 2017, 12:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
К сожалению в нашем 3 подъезде картина РОВНО наоборот... а вот "дядечек" в домах у многих своих знакомых я видел... |
Автор: | dar65 [ 10 мар 2017, 12:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
Может просто поменять консьержек в третьем подъезде? В нашем первом консьержки уже родные люди. |
Автор: | rubogni [ 10 мар 2017, 12:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
Все верно, 1ый подъезд доволен консьержками 3ий подъезд хочет чоп, потому что недоволен консьержками. 2ой подъезд 50/50. Консьержки в 3ем подъезде не раз менялись. |
Автор: | anest [ 10 мар 2017, 12:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
Я так понимаю, сейчас это не главное, подождем... а вот в остальном Вы правы А консьержы были у нас нормальные, это те, кто был на зарплате УК, а вот потом понеслось... одни краше других |
Автор: | Гость1505 [ 11 мар 2017, 13:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Общее собрание собственников 26.11.2016-27.01.2017 |
Также поддержу консьержей первого подъезда. Знают жильцов, ответственно относятся к своим обязанностям. Ни один ЧОП так работать не будет, сутки-трое, сегодня один, заватра другой, люди увольняются, их перекидывают между объетками и т.д. |
Страница 4 из 6 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |