ЖК Рублёвские Огни
Главная страница Форум Шахматка
Вход для жителей дома:    Логин     Пароль            Забыли пароль?     Регистрация
Текущее время: 12 дек 2017, 17:07

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 106 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 ноя 2017, 23:18 
Не в сети
Почётный житель

Зарегистрирован: 13 янв 2015, 20:44
Сообщения: 75
Этаж: 21
Хотелось бы также получить вразумительный ответ от ТСЖ. И не только по выставленному счету, но и по "кривым" подключениям арендаторов и не только. Эта информация проходила еще когда был Уют, сейчас его нет. Раскидывать потребление электричества приближенных к МПС на всех не правильно. Здесь нет спонсоров.
Справедливости ради необходимо отметить, что у ТСЖ реально много забот и есть ощутимые результаты деятельности, но внести ясность по данному вопросу также необходимо. Должна быть обратная связь.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2017, 12:03 
В сети
Генерал

Зарегистрирован: 16 янв 2015, 16:04
Сообщения: 233
Этаж: 0
Уже 3 недели в приквартирном холле на этаже нет света. Обращения в диспетчерскую результата не дают. Проблема не решается, никакой обратной связи нет. Альтернативные системы и УЮТ решали подобные вопросы в течение суток. Проблема в том, что в ТСЖ сейчас нет квалифицированного электрика и главного инженера, хотя эти позиции заложены в тариф обслуживания дома и мы за них платим.
Соответственно уборка в полной темноте на этаже также не производится.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2017, 14:39 
В сети
Генерал

Зарегистрирован: 03 янв 2015, 19:31
Сообщения: 354
Этаж: 0
Вопрос уже решен сегодня, штатным электриком

abc писал(а):
Уже 3 недели в приквартирном холле на этаже нет света. Обращения в диспетчерскую результата не дают. Проблема не решается, никакой обратной связи нет. Альтернативные системы и УЮТ решали подобные вопросы в течение суток. Проблема в том, что в ТСЖ сейчас нет квалифицированного электрика и главного инженера, хотя эти позиции заложены в тариф обслуживания дома и мы за них платим.
Соответственно уборка в полной темноте на этаже также не производится.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2017, 14:49 
В сети
Генерал

Зарегистрирован: 03 янв 2015, 19:31
Сообщения: 354
Этаж: 0
По поводу кривых подключений на первом этаже, я еще лично не проверял все провода в ВРУ, но ситуация на бумагах и взаиморасчетах такая с салоном красоты, стоматологией и Фасолькой:

Один = имеет прямой договор с МосЭнергоСбыт, свой счетчик потребления (номер счетчика есть), платит напрямую в МосЭнерго.

Два имеют свои счетчики потребления (номера тоже есть), показания по ним передаются в МосЭнергосбыт, по ним выставляют счет на ТСЖ как на транзитный счет, который мы должны с них взыскивать. Платят на ТСЖ. Эти сумму расчетов мы (в своих квартирных квитанциях) не получаем и не покрываем. Так что все четко. Но в идеале все равно у них должен быть прямой договор с МосЭнерго. МосЭнерго на это согласен и сказали что имеем право обесточить если откажутся. Вопрос решения арендатора или собственника.


Гость1505 писал(а):
Хотелось бы также получить вразумительный ответ от ТСЖ. И не только по выставленному счету, но и по "кривым" подключениям арендаторов и не только. Эта информация проходила еще когда был Уют, сейчас его нет. Раскидывать потребление электричества приближенных к МПС на всех не правильно. Здесь нет спонсоров.
Справедливости ради необходимо отметить, что у ТСЖ реально много забот и есть ощутимые результаты деятельности, но внести ясность по данному вопросу также необходимо. Должна быть обратная связь.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2017, 15:16 
В сети
Почётный житель

Зарегистрирован: 25 янв 2015, 18:08
Сообщения: 55
Этаж: 11
А что по поводу 1 млн квт общедомового потребления за 6 месяцев?

Ниже приведу расчет средней стоимости 1квт в течении суток, получилось 3.35 рублей.


Вложения:
1kvt.JPG
1kvt.JPG [ 40.02 КБ | Просмотров: 303 ]
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2017, 17:28 
В сети
Генерал

Зарегистрирован: 03 янв 2015, 19:31
Сообщения: 354
Этаж: 0
Все верно, за 6 месяцев с учетом коэффициента трансформации счетчики насчитали 917 645 киловатт час.
Это уже с вычетом бытовых потребителей.

ночь 271 911 киловатт * 1,26р = 342,608р
пик 281 715 киловатт * 4,85р = 1,366,318р
полупик 364 019 киловатт * 4,04р = 1,470,637р
Итого: 3,179,562р

Смотрели прошлые показания счетчиков, которые УЮТ отправлял в конце февраля, все отмечено в МосЭнерго как предыдущие показания.

Вопрос энерго-эффективности нашего дома конечно все равно стоит.
Тут идей много для воплощения.

Например, на парковке раньше был полумрак, видимо в целях экономии.
Можно также выключить часть освещения, или поставить на таймер - только в особо загруженные периода дня.
Но это на квитанции квартир не повлияет, только на собственников машино-мест.

У нас около 440 светильников = 880 ламп в одних жилых зонах.
Не все из них рабочие. Но каждая лампа потребляет 55 ватт.
Ставить светодиоды, или таймеры, или датчики движения.
+ нежилые зоны - тех этажи и прочее.

Alik писал(а):
А что по поводу 1 млн квт общедомового потребления за 6 месяцев?

Ниже приведу расчет средней стоимости 1квт в течении суток, получилось 3.35 рублей.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2017, 17:51 
В сети
Почётный житель

Зарегистрирован: 25 янв 2015, 18:08
Сообщения: 55
Этаж: 11
rubogni писал(а):
Все верно, за 6 месяцев с учетом коэффициента трансформации счетчики насчитали 917 645 киловатт час.
Это уже с вычетом бытовых потребителей.

ночь 271 911 киловатт * 1,26р = 342,608р
пик 281 715 киловатт * 4,85р = 1,366,318р
полупик 364 019 киловатт * 4,04р = 1,470,637р
Итого: 3,179,562р

У нас около 440 светильников = 880 ламп в одних жилых зонах.
Не все из них рабочие. Но каждая лампа потребляет 55 ватт.
Ставить светодиоды, или таймеры, или датчики движения.
+ нежилые зоны - тех этажи и прочее.

Alik писал(а):
А что по поводу 1 млн квт общедомового потребления за 6 месяцев?

Ниже приведу расчет средней стоимости 1квт в течении суток, получилось 3.35 рублей.


У меня на этаже половина света выключена, на парковке тоже очень много ламп не горит, но, предположим, что все лампочки работают, посчитаем энергопотребление по максимуму.

Дневное потребление ламп: 880 ламп X 0.055 квт X 24 часа = 1161,6 квт.
Месячное потребление ламп: 1161,6 X 30 дней = 34848 квт.
Месячное потребление ламп в деньгах: 34848 квт X 3.35 рублей = 116740 рублей.
ЗА 6 месяцев получаем: 116740 рублей X 6 месяцев = 700444 рублей.
Это при условии, что горят все лампы. Мне кажется, что горит половина, но даже если возьмем, что включены 70% ламп, получим сумму 490310 рублей. И это сумма за полгода. Грубо, это в 6.5 раз меньше суммы, которую выставили нам в платежках.

Кто-то не согласен с моими расчетами?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2017, 17:54 
Не в сети
Майор

Зарегистрирован: 29 апр 2015, 17:00
Сообщения: 20
Этаж: 0
rubogni писал(а):
Тут идей много для воплощения.


Собственники м/места с подъемником и собственники без подъемника должны платить по разным тарифам,
тк на подъемник требуются приличные энергозатраты. Предлагаю рассмотреть это предложение.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2017, 18:02 
В сети
Генерал

Зарегистрирован: 03 янв 2015, 19:31
Сообщения: 354
Этаж: 0
Одна корректировка сразу, не 6 мес, а 7 месяцев потребления.

Сегодня электрик рассказывал что если газовые лампы перегорают, то они все равно потребляют частично электричество, так как нагреваются по концам.
И наш дом далеко не только лампочки.
Но экономить на других системах дома будет труднее (пожарку, лифты, насосы, слаботочку отключать?)

Я сегодня электрика замучал вопросами, но он не считает что у нас есть сторонние потребители на обще-домовых счетчиках, прошлись по некоторым ВРУ. В том числе где стоят счетчики магазина, салона и стоматологии. Но поискать такое потребление все равно можно, или как минимум дальше понять почему и какие счетчики потребляют больше других. У нас работает приточная вентиляция уже месяца 2-3, хотел бы понять сколько она съедает.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2017, 18:04 
В сети
Генерал

Зарегистрирован: 03 янв 2015, 19:31
Сообщения: 354
Этаж: 0
Если собственник паркует только 1 машину на такое место? он будет сильно недоволен ))

Но можно попробовать замерить сколько съедает электроэнергии и денег такой спуск/подьем
Чтобы понять масштабы.

laky писал(а):
rubogni писал(а):
Тут идей много для воплощения.


Собственники м/места с подъемником и собственники без подъемника должны платить по разным тарифам,
тк на подъемник требуются приличные энергозатраты. Предлагаю рассмотреть это предложение.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2017, 18:20 
В сети
Почётный житель

Зарегистрирован: 25 янв 2015, 18:08
Сообщения: 55
Этаж: 11
rubogni писал(а):
Одна корректировка сразу, не 6 мес, а 7 месяцев потребления.

Сегодня электрик рассказывал что если газовые лампы перегорают, то они все равно потребляют частично электричество, так как нагреваются по концам.
И наш дом далеко не только лампочки.
Но экономить на других системах дома будет труднее (пожарку, лифты, насосы, слаботочку отключать?)

Я сегодня электрика замучал вопросами, но он не считает что у нас есть сторонние потребители на обще-домовых счетчиках, прошлись по некоторым ВРУ. В том числе где стоят счетчики магазина, салона и стоматологии. Но поискать такое потребление все равно можно, или как минимум дальше понять почему и какие счетчики потребляют больше других. У нас работает приточная вентиляция уже месяца 2-3, хотел бы понять сколько она съедает.


rubogni, согласитесь, суммы все равно не адекватные. Не может общедомовое потребление в 3 раза превышать квартирное (посудомойки, стиралки, кондиционеры, чайники и т.д.)

Оплачиваю комманалку за квартиру в другом доме, строка общедомовое потребление электроэнергии 100 рублей в месяц. Тоже лифты, дом 23 этажа, да, систем в доме поменьше. Но 100 рублей и 1500 рублей в месяц разница в голове не укладывается у меня.

rubogni писал(а):
Сегодня электрик рассказывал что если газовые лампы перегорают, то они все равно потребляют частично электричество, так как нагреваются по концам.


Давайте дадим ему задание, выкрутить не рабочие лампочки.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2017, 18:33 
В сети
Почётный житель

Зарегистрирован: 20 янв 2015, 20:15
Сообщения: 138
Этаж: 24
Alik писал(а):
rubogni писал(а):
Все верно, за 6 месяцев с учетом коэффициента трансформации счетчики насчитали 917 645 киловатт час.
Это уже с вычетом бытовых потребителей.

ночь 271 911 киловатт * 1,26р = 342,608р
пик 281 715 киловатт * 4,85р = 1,366,318р
полупик 364 019 киловатт * 4,04р = 1,470,637р
Итого: 3,179,562р

У нас около 440 светильников = 880 ламп в одних жилых зонах.
Не все из них рабочие. Но каждая лампа потребляет 55 ватт.
Ставить светодиоды, или таймеры, или датчики движения.
+ нежилые зоны - тех этажи и прочее.

Alik писал(а):
А что по поводу 1 млн квт общедомового потребления за 6 месяцев?

Ниже приведу расчет средней стоимости 1квт в течении суток, получилось 3.35 рублей.


У меня на этаже половина света выключена, на парковке тоже очень много ламп не горит, но, предположим, что все лампочки работают, посчитаем энергопотребление по максимуму.

Дневное потребление ламп: 880 ламп X 0.055 квт X 24 часа = 1161,6 квт.
Месячное потребление ламп: 1161,6 X 30 дней = 34848 квт.
Месячное потребление ламп в деньгах: 34848 квт X 3.35 рублей = 116740 рублей.
ЗА 6 месяцев получаем: 116740 рублей X 6 месяцев = 700444 рублей.
Это при условии, что горят все лампы. Мне кажется, что горит половина, но даже если возьмем, что включены 70% ламп, получим сумму 490310 рублей. И это сумма за полгода. Грубо, это в 6.5 раз меньше суммы, которую выставили нам в платежках.

Кто-то не согласен с моими расчетами?


Абсолютно согласен! У меня цифры немного другие, но их направленность абсолютно та же. Аналитическим путем на эту сумму никак не выхожу. Конечно, кроме ламп есть и другие потребители. Хотелось бы понимать какие (в т.ч. лифты?) и сколько пришлось на них.

Хочется взглянуть на "экселик" из которого цифры попадали к нам в платежки.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2017, 19:26 
В сети
Генерал

Зарегистрирован: 03 янв 2015, 19:31
Сообщения: 354
Этаж: 0
Я абсолютно согласен что сумма большая, едино-разовая, и требует особого внимания и разбирательств.
Накопилось за 7 месяцев то, что должны были покрывать равномерно каждый месяц.

Теперь простой реалити-чек:

Бухгалтер начислил в наших платежках тариф 79,33 р за 1 м2 на квартиры, за 7 месяцев.
Это получается 11.33 за 1 м2 за 1 месяц.
Это уже близко к реальному потреблению.
При УЮТе мы платили где то так же.
Проверьте платежки прошлого года, строка МОП,

За октябрь 2017 уверен что получится меньше 11.33р по квартирам (возможно даже меньше 10р), но это скорее за счет мер экономии электричества, которые уже были предприняты. И есть к чему стремиться дальше, в плане сокращения потребления электроэнергии.

Alik писал(а):
rubogni, согласитесь, суммы все равно не адекватные. Не может общедомовое потребление в 3 раза превышать квартирное (посудомойки, стиралки, кондиционеры, чайники и т.д.)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2017, 19:49 
В сети
Генерал

Зарегистрирован: 03 янв 2015, 19:31
Сообщения: 354
Этаж: 0
Alik писал(а):
Давайте дадим ему задание, выкрутить не рабочие лампочки.


Я думаю он уже сожалеет что сказал об этом.

Но у него есть много других предложений по оптимизации затрат.
Есть даже технические зоны где жильцы вообще не ходят, но свет работает на постоянке.
Попросту нету выключателя света.
Не говоря про светодиодные аналоги, датчики движения, таймеры по времени и прочее.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2017, 21:57 
В сети
Почётный житель

Зарегистрирован: 19 янв 2015, 08:52
Сообщения: 60
Этаж: 7
laky писал(а):
rubogni писал(а):
Тут идей много для воплощения.


Собственники м/места с подъемником и собственники без подъемника должны платить по разным тарифам,
тк на подъемник требуются приличные энергозатраты. Предлагаю рассмотреть это предложение.

Отличная идея с подъёмниками! Только давайте ещё будем считать кто сколько раз в месяц им пользуется и каждый раз делать перерасчёт. А ещё, можно посчитать кто не работает и с них тоже брать плату больше, так как они наверняка чаще лифтом пользуются. И таких "идей" масса, но давайте не будем доходить до абсурда.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2017, 22:21 
Не в сети
Почётный житель

Зарегистрирован: 19 янв 2015, 23:02
Сообщения: 153
Этаж: 31
Закупал себе для производства светодиодные лампы на замену люминесцентных сороковок, таких как у нас в паркинге, полностью взаимозаменяемые при условии выкручивания стартера (ПРА) из светильника, это секундное дело. Одна светодиодная лампа на 18 ватт (выдает не менее 60 ватт) стоила в сентябре 127 рублей, при условии мелкого опта. А на наш дом их надо под тысячу наверное.. Поставили по одной в двухламповый светильник и света предостаточно.
Пробная такая лампа горит с августа постоянно, пока нет проблем.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2017, 22:30 
В сети
Генерал

Зарегистрирован: 03 янв 2015, 19:31
Сообщения: 354
Этаж: 0
Напишите пожалуйста где и у кого закупать.
Илм модель лампы.
Желательно нам конечно вначале купить 1 шт для теста.

Denis писал(а):
Закупал себе для производства светодиодные лампы на замену люминесцентных сороковок, таких как у нас в паркинге, полностью взаимозаменяемые при условии выкручивания стартера (ПРА) из светильника, это секундное дело. Одна светодиодная лампа на 18 ватт (выдает не менее 60 ватт) стоила в сентябре 127 рублей, при условии мелкого опта. А на наш дом их надо под тысячу наверное.. Поставили по одной в двухламповый светильник и света предостаточно.
Пробная такая лампа горит с августа постоянно, пока нет проблем.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 ноя 2017, 03:06 
Не в сети
Майор

Зарегистрирован: 29 апр 2015, 17:00
Сообщения: 20
Этаж: 0
rubogni писал(а):
Если собственник паркует только 1 машину на такое место? он будет сильно недоволен ))

Но можно попробовать замерить сколько съедает электроэнергии и денег такой спуск/подьем
Чтобы понять масштабы.

Если бы это были мелочи, то можно было не придавать значение.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 ноя 2017, 03:17 
Не в сети
Майор

Зарегистрирован: 29 апр 2015, 17:00
Сообщения: 20
Этаж: 0
Pke писал(а):
laky писал(а):
rubogni писал(а):
Тут идей много для воплощения.


Собственники м/места с подъемником и собственники без подъемника должны платить по разным тарифам,
тк на подъемник требуются приличные энергозатраты. Предлагаю рассмотреть это предложение.

Отличная идея с подъёмниками! Только давайте ещё будем считать кто сколько раз в месяц им пользуется и каждый раз делать перерасчёт. А ещё, можно посчитать кто не работает и с них тоже брать плату больше, так как они наверняка чаще лифтом пользуются. И таких "идей" масса, но давайте не будем доходить до абсурда.


Абсурд - это когда семья вообще не живет в доме, не пользуется лифтами и пр, но платит по полной. Давайте с этой стороны посмотрим.
Поднять и задвинуть на место несколько тонн металла, это прилично,
Просто надо говорить о местах с электро-оборудованием и без.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата за квартиру.
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 ноя 2017, 09:34 
В сети
Почётный житель

Зарегистрирован: 25 янв 2015, 18:08
Сообщения: 55
Этаж: 11
rubogni писал(а):
Alik писал(а):
Давайте дадим ему задание, выкрутить не рабочие лампочки.


Я думаю он уже сожалеет что сказал об этом.

Но у него есть много других предложений по оптимизации затрат.
Есть даже технические зоны где жильцы вообще не ходят, но свет работает на постоянке.
Попросту нету выключателя света.
Не говоря про светодиодные аналоги, датчики движения, таймеры по времени и прочее.


Например, лестница ведущая из паркинга на улицу, соседняя дверь со входом в подъезд если с улицы смотреть. Там постоянно горит свет, но никто там не ходит. К тому же, привлекает лишнее внимание любителей прыгнуть с крыши нашего дома с парашютом.
Менять разом все на светодиоды - дорого. Светодиодные лампы за последние 2-3 года сильно подешевели, но все же дорогое удовольствие в промышленных масштабах. Предлагаю начать менять только перегоревшие лампы. За пару лет таким образом поменяем все лампы в доме. Будем закупать партиями штук по 100, к тому же, они продолжают дешеветь :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 106 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 56


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB