Форум ЖК Рублёвские Огни https://rublevskieogni.ru/forum/ |
|
уборка территории дома https://rublevskieogni.ru/forum/viewtopic.php?f=43&t=432 |
Страница 2 из 3 |
Автор: | fxxf [ 16 мар 2018, 00:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
Во 2 подъезде, на 5 этапе последняя уборка 26 февраля была. На полу просто куски грязи уже, прошло 20 дней!!! С момента последней уборке, но к квитанция на оплату пришла вместо обычных 8 тыс - 10 тыс... |
Автор: | dar65 [ 16 мар 2018, 14:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
А я сама уже давно на этаже полы мою в холле, не дожидаясь услуг девушек-уборщиц. На улице грязно и уборка требуется несколько раз в день. Даже силами наших славных девушек-уборщиц эту проблему решать. |
Автор: | Ksenia [ 25 мар 2018, 20:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
dar65 писал(а): А я сама уже давно на этаже полы мою в холле, не дожидаясь услуг девушек-уборщиц. На улице грязно и уборка требуется несколько раз в день. Даже силами наших славных девушек-уборщиц эту проблему решать. Я этаж за свои деньги отремонтировала, теперь еще и убираться сами будем? А платить тогда за что? Вознаграждение председателю и членам правления? |
Автор: | dar65 [ 26 мар 2018, 12:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
Абсолютно с Вами согласна! Нам давно хочется красоты и ремонта в подъезде. Хотя бы привести в порядок входную группу. Мне стыдно перед гостями |
Автор: | laky [ 26 мар 2018, 15:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
dar65 писал(а): Абсолютно с Вами согласна! Нам давно хочется красоты и ремонта в подъезде. Хотя бы привести в порядок входную группу. Мне стыдно перед гостями А что не так с входными группами? Своими силами коридоры отмываем, чтобы чисто было, теперь, выходит, только ампира не хватает или хрустальных люстр? |
Автор: | rubogni [ 26 мар 2018, 20:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
Добрый Вечер! На сегодняшний день уборку дома осуществляет организация ООО Асириус, http://asirius.su Но договор с ними еще не подписан. Ежемесячная ставка 328,000р. Заявленная в проекте договора регулярность чистки жилых этажей: 2-3 раза в неделю. Контактное лицо, менеджера объекта: Крылова Ирина Васильевна +7 925 771-11-95 |
Автор: | dar65 [ 27 мар 2018, 12:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
laky писал(а): dar65 писал(а): Абсолютно с Вами согласна! Нам давно хочется красоты и ремонта в подъезде. Хотя бы привести в порядок входную группу. Мне стыдно перед гостями А что не так с входными группами? Своими силами коридоры отмываем, чтобы чисто было, теперь, выходит, только ампира не хватает или хрустальных люстр? Было бы не плохо! Но пока речь идет о простом ремонте подъездов: стены грязно-обшарпанные, косяк у двери Запасного выхода не доделан (1-й подъезд), пленка с лифтов так и не снята. В общем, до Дворцовой облицовки СТРАШНО как далеко. Уровень соседних пятиэтажек. Но им больше повезло, их переселяют в красивые дома с хорошим ремонтом. |
Автор: | rubogni [ 27 мар 2018, 18:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
По отчетности, есть два ресурса онлайн, которые должны вывешивать информацию по дому. Там кстати есть данные по договорам с ресурниками, и даже все протоколы голосований по дому за последние 5 лет. http://dom.mos.ru/Building/Details?pk=d ... 79016998de https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/8936564 По финансовой отчетности пока все пусто, можно ожидать в апреле. |
Автор: | Romario [ 30 мар 2018, 16:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
Не дом, а полный ужас!!!!!!! На каждую претензию, сто отговорок или причин!!!!!! |
Автор: | Romario [ 30 мар 2018, 16:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
Интересно знать! Кто вывесил контакт ответственного лица по клинингу??? Я так понимаю это член правление ТСЖ!!!!! То есть вы хотите сказать, что жильцы с жалобой на ужасное состояние дома, должны еще за свои же деньги звонить не в тсж , а в клининг!!!!! Что бы вы вдруг не устали и не переработались?????? Уважаемое правление!!!! вы сами нанимаете обслуживающие организации!!!! Так это ваша, не посредственная, прямая обязанность, контролировать выполнение работ!!!!!! И если вы этого не понимаете, вам нужно поменять род деятельности!!!!!!!! |
Автор: | rubogni [ 30 мар 2018, 17:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
Добрый день, меня зовут Ярослав и я один из членов правления ТСЖ, все верно. Цель моего сообщения была проинформировать пользователей форума какая организация на данный момент обслуживает дом по чистке, и предоставить контактное лицо подрядчика. Диспетчерскую службу нашего дома никто не отменял, они принимают обращения от жителей. На данный момент должность управляющего дома вакантна, необходимо найти новую кандидатуру. Председатель и члены правления в контакте с подрядчиком по указываемым ими услугами. Критика доноситься до них, менеджер объекта в целом отвечает на наши обращения/жалобы. Данный подрядчик на объекте сравнительно не долго работает, и мы ожидаем четкой работы и выполнения регламента. Заявленный в договоре регламент мойки жилых этажей 2 раза в неделю. Если жильцам будет необходима ежедневная чистка полов, то потребуется увеличить смету на данного подрядчика. Это можно вынести на общее голосование собственников. |
Автор: | bobby [ 30 мар 2018, 18:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
Я так понимаю, что большинство, кто вошел в Правление и Ревизионную комиссию, уже не рады, что влезли в эту историю. Здесь им искренне сочувствую. У всех работа и прочие обязательства, а разруливать весь геморрой большого дома в свободное время не особо интересно. В результате, по сравнению с УК УЮТ, платежи выросли, качество упало и т.д. Прозрачность деятельности нулевая. Куда и за что пошли деньги непонятно, соответственно, рождаются подозрения в нечистоплотности и т.д. Короче, надо им (Правлению, Председателю и Ревизионной комиссии) сейчас поднапрячься, отчитаться перед жителями за прошедший год, а потом можно и ликвидировать ТСЖ, если не найдется желающих их заменить, и уйти под крыло к какой-нибудь профессиональной УК. |
Автор: | AA_iv [ 30 мар 2018, 21:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
bobby писал(а): Я так понимаю, что большинство, кто вошел в Правление и Ревизионную комиссию, уже не рады, что влезли в эту историю. Здесь им искренне сочувствую. У всех работа и прочие обязательства, а разруливать весь геморрой большого дома в свободное время не особо интересно. В результате, по сравнению с УК УЮТ, платежи выросли, качество упало и т.д. Прозрачность деятельности нулевая. Куда и за что пошли деньги непонятно, соответственно, рождаются подозрения в нечистоплотности и т.д. Короче, надо им (Правлению, Председателю и Ревизионной комиссии) сейчас поднапрячься, отчитаться перед жителями за прошедший год, а потом можно и ликвидировать ТСЖ, если не найдется желающих их заменить, и уйти под крыло к какой-нибудь профессиональной УК. Добрый день, согласен что проблемы есть, на мой взгляд основная - это обратная связь с жильцами, освещение деятельности в части решаемых проблем, особенно тех, которые не видны жильцам, при этом сравнение с тем что было во времена уюта на мой скромный взгляд некорректно, уют не делал ничего от слова совсем |
Автор: | komarik [ 30 мар 2018, 22:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
А по-моему, Уют делал гораздо больше , и все проблемы решал гораздо оперативнее, чем "новосозданное" ТСЖ. И сравнение работы ТСЖ с работой Уюта очень даже корректно. По крайней мере во времена работы Уюта, можно было прийти в правление и практически на месте решить все насущные проблемы, что я периодически и делала. Сейчас я уже почти год в правление не хожу, так как делать это совершенно бесполезно - пустая трата времени. За год не сделано практически ничего! И что совершенно очевидно (это было понятно еще год назад) ничего и не будет сделано! Все-таки таким большим домом должны управлять профессионалы! А у нас какая-то художественная самодеятельность за наши с Вами деньги получается! |
Автор: | anton [ 30 мар 2018, 22:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
странно слышать можете привести пример проблемы которые УЮТ решал на месте, а ТСЖ не может если они есть все-таки логично с ними обратиться в ТСЖ |
Автор: | rubogni [ 31 мар 2018, 01:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
Благодарю за критику правления/деятельности ТСЖ! Как член правления я разделяю ответственность за происходящее. Полагаю что те, кто заходили в Правление/Ревизии делали это не для получения радости, а скорее для стремления принести в наш дом изменения в лучшую сторону. И это участие конечно же бремя, а не привилегия. Жильцы в полном вправе давать оценку действий/бездействий каждого из нас, или всех нас в целом. Конечно хотелось бы чтобы процессы в нашем ТСЖ были отлажены, и ключевым фактором считаю заполнение вакантной должности Управляющего домом, лицо которое должно быть уполномочено решать проблемы жителей, и везти хозяйственно-организационную, управленческую деятельность за хорошее вознаграждение. Есть действительно и положительные изменения за последний год. Соглашусь что изменения сильно не рекламируются. Также, полагаю, что в целом люди не критикуют службу электриков и сантехников в нашем доме. Нанятые кандидатуры в моем мнение очень хорошие люди, и я благодарю участника правления кто это организовал. Весь дом действительно очень чувствителен к аспектам чистки дома и придомовой территории. В этом аспекте есть к чему стремиться, и за последний год было сменено около 5 подрядных организаций в погоне за идеальной чистотой, в рамках выделенного бюджета. Зимой эта тема особенно остра, когда во дворе снег и грязи в коридорах существенно больше. Ревизионная комиссия в свою очередь запротоколировала заседание 7го марта 2018г, где запросила данные для проверки деятельности ТСЖ за последний год. Так что не могу сказать что они бездействуют. По ставкам и суммам в наших платежках, не могу согласиться что они выросли в сравнение с предыдущей УК. Готов обсудить предметно все статьи расходов в квитанциях (отдельно взятые). По МОП электроэнергии на этом форуме было довольно много дискуссии и аналитики. Тех обслуживание 42,64р за м2 (ниже чем раньше), при том сверху мы накапливаем общую копилку средств для решений проблем дома и тех. оснащения (Резервный фонд, 5р за м2), и вторую копилку средств на отделку входных групп и улучшения преддомовой территории (5р за 1м2). Итого 52,64р включая две общие копилки. Остальные статьи квитанций по счетчику (вода и общее потребление электричества домом), и отопление по которому уже сейчас должен быть подведен баланс ("собрано" минус "потрачено" средств по факту). |
Автор: | Гость1505 [ 01 апр 2018, 00:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
Лично я вначале был достаточно позитивно настроен к Уюту, но потом они фактически перестали работать, не было стремления что-то реально делать, а потом они и вовсе скатились к формальному заполнению журналов о проделанной работе. На мой взгляд, ТСЖ реально пытается работать, есть результаты (навскидку: закрыли периметр; судимся, чтобы вернуть оттяпанный у нас кусок территории; двор без машин; работы по ремонту систем вентиляции; работы по пож.сигнализации; организация доступа в паркинг и т.д.). По моему, главная проблема ТСЖ - недостаточная обратная связь с жителями, отсюда и возникает недопонимание со стороны жильцов. Я периодически захожу в правление, в ходе общения получаю информацию о проблемах дома, которая не размещается на форуме. Большинство жильцов не знает о данных проблемах, поэтому иногда возникает ощущение, что ТСЖ ничего не делает. По поводу суммы в платежках. Ну мы же сами в результате голосования решили вносить деньги в 2 фонда + электрик + сантехник + охране паркинга + расчет за отопление осуществляется не как при Уюте, а по факту + сейчас суммы за кап.ремонт включены в платежку. Простое сравнение итоговой суммы при Уюте и сейчас не корректно. Да, есть куда стремиться. Проблемы есть (уборка, энергопотребление МОПов, несанкционированный доступ посторонних лиц и т.п.). Но рубить с плеча тоже не стоит. Сфера ЖКХ не из простых. Дом большой, жильцов много, у всех свои "тараканы". Ну и от нас тоже много зависит, было бы замечательно, если большинство жильцов под словом "дом" понимали не только свою квартиру, но и дом в целом. |
Автор: | vma [ 05 апр 2018, 20:20 ] | ||||
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома | ||||
С 1 апреля услуги по уборки оказываются штатными сотрудниками ТСЖ. Результат в прикрепленном файле.
|
Автор: | vma [ 05 апр 2018, 20:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: уборка территории дома |
Желающим оперативно получать информацию необходимо подключиться к чату ТСЖ в what's up. Обращаться к Ярославу Рощину как администратору группы. |
Страница 2 из 3 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |