Ksenia писал(а):
yelena писал(а):
Ksenia писал(а):
Сегодня подняла смету от 01.03.2017, предложенную ТСЖ (см. строку 2.6 Фото ниже). На уборку дома у нас заложено 350 тыс. рублей в месяц. При этом по договору с клининг компанией (по информации самого ТСЖ) у нас в доме убирают на этажах раз в рабочую неделю (а на некоторых этажах вообще не убирают. См. График уборки на моем этаже...). Сотрудников, обслуживающих, весь дом 5 человек (по одному сотруднику на подъезд), 1 сотрудник в гараже и 1 дворник. Соответственно, выходит 70 тыс. в месяц на человека за уборку раз в неделю! Как вам?
Совершенно непонятно, откуда вы черпаете «информацию ТСЖ», если не ошибаюсь, сменилось уже 4 клининговых компании, меньше 3 раз в неделю ни по одному из договоров не было.
Кроме того, если посмотрите спецификацию, то сумма договора это не только сотрудники, но и моющие средства (швабры, тряпки, коврики, МОПы, отдельные средства для очистки зеркал, нержавеющей поверхности, пола), спецтехника (на парковке - специальная машинка для мойки полов), спецодежда для сотрудников.
Я черпаю информацию от членов правления ТСЖ. Так опубликуйте конкретную информацию: какая компания сейчас работает, наименование / реквизиты, сколько сотрудников, какие ставки, какой фактический график уборки, кто ответственный за эту часть обслуживания дома, к кому оперативно можно обратиться по текущим вопросам? Опубликуйте договор в конце концов, раз столько вопросов у собственников по этому поводу. Как вообще ТСЖ привлекает клининговую компанию, сотрудники которой работают без патентов?! Я вот это Ваше пояснение даже скопирую.
В общем, странная ситуация получается. Деньги собственники платить должны исправно, а поинтересоваться, куда деньги уходят - нельзя. Информации никакой нигде нет, официальные запросы председатель ТСЖ игнорирует, никак не регистрирует, на почту за ними не приходит, по электронной почте не отвечает. В общем, с таким отношением к собственникам председатель ТСЖ явно создаёт конфликтную ситуацию. Что делать? Видимо только идти в вышестоящие органы.
Обращайтесь в вышестоящие органы. Это совершенно нормально. Заодно приложите копию квитка с возвратом либо распечатку с сайта Почты России, что письмо доставлено, от заказного письма, которое вы отправляли официально в ТСЖ, чтобы подтвердить, что ваше обращение в ТСЖ проигнорировано.
Для информации (из Устава ТСЖ "Рублевские Огни"):
- Раздел 11 (Права членов Товарищества и Собственников, не являющихся членами Товарищества)
11.3. Ознакомиться со следующими документами:
устав Товарищества, внесенные в устав Товарищества изменения, свидетельство о государственной регистрации Товарищества;
Реестр;
бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества, сметы доходов и расходов Товарищества нагод, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое на балансе Товарищества;
протоколы общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;
документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения Собственников по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания Собственников в форме заочного голосования;
техническая документация на Здание и иные связанные с управлением Зданием документы;
иные предусмотренные законодательством Российской Федерации, Уставом и решениями общего
собрания членов Товарищества внутренние документы Товарищества.
- п. 16.4. Председатель Товарищества обязан обеспечить ревизионной комиссии (ревизору) Товарищества, аудитору и
любому члену Товарищества (по их требованию) свободный доступ к любым документам, относящимся к деятельности Товарищества.
- из раздела 17. Ревизионная комиссия:
17.4. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества:
17.4.1. Проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности Товарищества.
17.4.2. Представляет общему собранию членов Товарищества заключение по результатам проверки
годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества.17.4.3. Представляет общему собранию членов Товарищества заключение о смете доходов и расходов на
соответствующий год Товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных
платежей и взносов.
17.4.4. Отчитывается перед общим собранием членов Товарищества о своей деятельности.
17.4.5.
Проверяет обоснованность операций Товарищества с денежными средствами, расчетных и
кредитных операций.
Ну и т.д. - Читайте Устав и Протокол Общего собрания собственников от 04.02.2017.
P.S. Кстати, дата регистрации ТСЖ "Рублевские Огни" в ЕГРЮЛ - 9 февраля 2017, т.е. прошло более года, а значит пора бы руководству ТСЖ отчитаться, а Ревизионной коммиссии проверить в т.ч. по п. 17.4.5 Устава ("Проверяет обоснованность операций Товарищества с денежными средствами, расчетных и кредитных операций.")