Ну конечно Вы платите по тем-же ставкам, мы Вам полностью верим и даже не сомневаемся. Вы только с представителями УЮТа ещё раз поговорите, чтобы, как говориться "в одну дуду". А то они говорят совсем обратное и, как я уже говорила ранее, предлагают другим жильцам, которые будут отстаивать их интересы в нашем доме, снижение ставок по оплате.

Управляющие компании заплатят штрафы жильцам за неправильное начисление КУ
Опубликовано 9 ноября 2015 г.

28 декабря 2015 года вступает в законную силу та часть ФЗ №176 от 29.06.2015 г., которая касается ответственности управляющих компаний за некачественные коммунальные услуги и неправильный расчёт ежемесячной платы за них.

Согласно новому законодательству, управляющие компании обязуются заплатить неустойку потребителям коммунальных услуг за некачественное их предоставление или завышение оплаты при расчёте.

Новая редакции 157 статьи ЖК РФ

ФЗ №176 от 29.06.2015 года внёс соответствующие коррективы в статью 157 Жилищного Кодекса РФ “Размер платы за коммунальные услуги”. Теперь вводится административная ответственность для лиц, виновных в нарушении порядка определения размера платы за КУ. Особенно штрафовать управляющие компании будут за нарушение расчёта платы за коммунальные услуги, которое привело к увеличению размера начислений для жильцов.

Штрафы управляющие компании будут платить в адрес потребителей. Избежать штрафа можно только в том случае, если выявленное нарушение будет устранено до обращения в контролирующий орган или оплаты потребителем.

Зеленоградская управляющая компания (УК) "Фирма Уют" вернула жильцам многоэтажного дома 87 тысяч рублей после перерасчета размера платы за обслуживание. Мосжилинспекция выяснила, что мусоропровод, за эксплуатацию которого платили жители, не работал, сообщило агенство новостей "Москва" со ссылкой на пресс-службу надзорного органа.

"В ходе проверки выяснилось, что расчет платы за содержание и ремонт общего имущества проводился по ставке, которая включает услугу по эксплуатации мусоропровода. При этом мусоропровод в доме не работал. Инспекторы оформили предписание в адрес Филиала "Фирма Уют" ПАО "Моспромстрой" о произведении перерасчета жителям размера платы по ставке, применяемой для домов без мусоропровода", - уточняется в сообщении пресс-службы.

УК выполнила требование жилищной инспекции, выплатив жильцам необходимую сумму.

В Приложении №3 к Договору управления опубликованном 13.10.2015 на сайте дома Реформа ЖКХ указаны работы по закрытому мусоропроводу на общую сумму 1,3 млн руб, а именно:

- Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов
- Уборка мусора из мусороприемных камер
- Подметание и мытье полов мусороприемных камер
- Мытье стен мусороприемных камер водой
- Мойка сменных мусоросборников
- Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода
- Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода
- Дезинфекция мусоросборников
- Устранение засора
- Уборка загрузочных клапанов

Это помимо вывоза мусора. Это всё включено в тариф?

До завершения голосования общего собрания остался 1 день.

Подсчёт голосов начнётся 19.02.2016 в 18-00

Это голосование незаконно по многим основаниям. Во-первых, в данный момент оспариваются результаты предыдущего; во-вторых, в доме нет необходимого количества собственников. Это я перечислила только малую долю оснований. Поэтому, я-бы не рекомендовала принимать в нём участие и уж тем более пытаться за счёт него увеличивать метры своих квартир или гаражей. Как только оно (голосование) будет признано недействительным - аннулируются и сделки, вытекающие из него. Уют, конечно, с каждым пытается договориться: кому балкон отремонтировать, кому деньги вернуть, куму метры прилепить. Но разум, я думаю, должен превалировать.

Согласен что есть причины оспаривать, но можно спросить почему нужно так боятся волеизьявления жителей дома?
У МПС уже осталось только 5-6% от голосов, и несколько их коллег живущих в доме.
Тоесть, если все жители активно принимают участие в голосование, то и так легко можно проголосвать против УК УЮТ в самих бюллетенях.
Там стоит такой вопрос.

Согласна. Только как быть с тем, что среди жильцов только 10% собственников (а голосование легитимно, если проголосовали 50%+1 собственник) и с тем, что в бюллетене отсутствуют необходимые для голосования вопросы, которые в соответствии с законодательством должны там быть. Такие как - выбор способа управления домом. Если посмотрите в акте Мосжилинспекции (приложен в данной ветке) там это тоже отражено. Не знаю как Вы,а я стараюсь жить в рамках правового поля. Что касается "боязни волеизъявления жителей дома", то мне это вообще не очень понятно. Мне-то что бояться))) Но я так понимаю, боитесь лично Вы, что голосование сорвётся и Вы не прилепите себе дополнительные метры к гаражу? Вы и есть один из тех "коллег, живущих в доме", о которых я писала в предыдущем сообщении.

На форуме давно ведутся дискуссии на тему о том, когда наступает право собственности у членов ЖСК. Мнения разошлись. Если принять вашу точку зрения, то УК нам может назначить только управа и у жителей в любом случае не будет возможности в течение нескольких лет отказаться от лоббируемой вами УК "Система плюс", тем более создать ТСЖ или вынести какие-либо вопросы на общее собрание. Вы как-то связаны с УК "Система Плюс" или у Вас там знакомые работают?

У меня встречный вопрос - а Вы как-то связаны с УК "Уют" или у Вас там знакомые работают?

Никак не связан. Знакомых там нет. Ваш ответ понятен.

Аналогично.

Не возможно "прилепить" ничего даже если было бы желание, читайте повнимательнее бюллетень.

Метров достаточно. Есть зоны подземной парковки, которые заставляются чужими машинами бесплатно на данный момент. Если есть люди готовые арендовать (при условии что это немешает никому из собственников рядом) и занижать общую стоимость обслуживания всех машиномест, то думаю это положительно. И не важно кто будет арендовать. А на последок, против могут проголосовать все кто желает, на то и есть голосование.Так что врядли мотивация заложена в этом.

Также кворум 66%+ нужен был всем жильцам, чтобы выделить спец счет на ремонтный фонд, а не посылать средства в региональную капилку. Эти вопросы для УК вообще не интересны, только жильцам.

По поводу "прилепить" желание у Вас всё-таки есть. Или Вы не писали заявление на имя председателя совета дома, которое аккуратно лежало в папочке на столе при входе в подъезд? Случайно увидела - была крайне удивлена, что такое в нашем доме вообще возможно. По поводу бюллетеней, если не очень понятно изъяснилась повторю ещё раз. Я не против голосования жильцов, я против голосования, проводимого Уютом под себя. Голосовать за Уют или за никого (вариантов-же больше не было, тоесть демократия в чистом виде) считаю глупо.

Вопрос: когда же мы увидим итоговые результаты голосования?

Будут опубликованы в закрытом разделе:
viewforum.php?f=24

Сегодня счетная комиссия должна проводить проверку бюллетеней.
Все ответы нужно сначала ввести в компьютер, а потом провести повторную сверку.

Я не пойму, есть на форуме вообще хоть кто то просто из жильцов? Или это не форум а "Голос Америки"?

Из 332 квартир в голосовании приняло участие менее половины, а точнее около 40% собственников. Были голоса:
* 136 квартир и 37 машиномест. Были зафиксированы несоответствия подписей с подписями в архивных право-устанавливающих документах в 8 бюллетенях на квартиры и 2 на машиноместа.
* Моспромстрой сдал 14 бюллетеней на квартиры и 89 по машиноместам. Не было допущено 5 бюллетеней по квартирам, поскольку были обнаружены собственники квартир

По результатам голосования образовалось 2 мнения. МЖИ нарушений не нашла, в отличии от счётной комиссии.


Счётная комиссия в заключительном пункте особо отметила, что выбор способа управления осуществлён не был.

Странно, что не пишут по поводу встречи представителей совета дома с представителями ТСЖ ЖК "Солнце". Насколько мне известно от ЖК "Солнце" к нам поступило очень выгодное предложение о создании совместного ТСЖ, что существенно уменьшить наши расходы на техническое обслуживание дома. А в свете того, что придётся проводить новое голосование из-за ситуации с консьержами, думаю целесообразно и юридически правильно включить в лист голосования вопрос "выбор способа управления домом". Когда по этому поводу было голосование на форуме, то большинство жильцов проголосовало за ТСЖ. Как раз из-за этого Уют и не хотел включать этот вопрос в лист голосования.

Добрый День!

Совместный ТСЖ не обсуждался, информировали о возможных схемах по техническому персоналу. Это может быть как найм работников, так и целой комманды работников, или даже заключение с любой УК договора об управление домом.

Но представитель ТСЖ Солнце много раз подчеркнула что вся оптимизация затрат которую можно провезти не делается ради занижения ежемесячной платежки. В первую очередь это позволяет нарастить резервный фонд средств, который потом жильцы уже сами будут решать как тратить (в конце каждого года). Это может быть как на ремонт входных групп, так на возврат средств в зачет коммуналки.