Встреча членов Совета дома с представителями УК Уют планируется в понедельник 14 сентября в 19-00 в помещении УК.

Во 2-м подъезде вывесили список должников 2-й секции. Согласно статистике 2-го подъезда более 56% имеют задолженность.

В списке есть очень странная "аномалия" пунктуальных плательщиков - с 196 по 231 квартиры (сразу 35 квартир - 65% от всех плательщиков).

Все остальные неплательщики расположены статистически равномерно.

А как обстоят дела в других секциях?

В первом подъезде тоже повесили такой список, если бы увидал его раньше - не стал бы сегодня утром гасить задолженность перед УЮТом. Так как оказывается платит процентов 10 от силы, а у остальных долг не маленький. Просто надоело неведение происходящего и постоянно растущий долг.

ПРОТОКОЛ 03

Заседания представителей УК УЮТ, членов Совета дома и жильцов ЖК «Рублевские огни» по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе д.107.
Москва 14 сентября 2015 г.

Присутствовали следующие члены Совета дома:

1 КВ 187
2 КВ 310
3 КВ 244
4 КВ 87
5 КВ 233
6 КВ 169

Представители УК УЮТ :
1. Карпенко Юрий Леонидович
2. Приходько Василий Николаевич
3. Карелин Д.В. - начальник службы экcплуатации

Собственники жилых и нежилых помещений:
1. Удиев А.А.
2. Тамасханов И.А. кв 165
3. Лесников В.А.
4. Аникеев А.А. кВ 63
5. Тер-Гукасян А.Р. кВ 269

Вопросы, вынесенные на обсуждение:
1. Рассмотрение статей затрат сметы на обслуживание дома и утверждение размера ставки обслуживания.

В ходе собрания заслушали Дмитриева Е.В., который предложил представителям УК УЮТ оптимизировать и пересмотреть затраты по следующим статьям:
- ФОТ руководителя объекта и инженера, которые могут находиться на рабочем месте 2-3 дня в неделю согласно составленного графика; в ходе обсуждения поступило предложение на время ремонта обеспечить постоянное присутствие на объекте обоих специаоистов в связи с большим объемом работы.
- Уборка помещений, сначала необходимо согласовать объем и периодичность уборки, затем уже определить бюджет выполнения этих работ;
- Парковщики и консьержи. Парковщики могут быть заменены постом ЧОП, что обойдется дешевле и повысит качество работы. Должно быть существенно улучшено качество работы консьержей (контроль доступа посторонних).
- Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации и пожаротушения, представителями УК УЮТ по этой статье выбран неизвестный подрядчик без проведения конкурсного отбора; необходимо представить рекомендации для этого подрядчика.
- Обслуживание ИТП, необходимо провести конкурсный отбор подрядчика;
- Должна быть проведена расшифровка и обоснование суммы затрат, порядок формирования фонда затрат и порядок контроля расходования денежных средств по статье Аварийный ремонт.

Выступил Приходько В.Н. со следующими предложениями:
- УК Уют учтет все высказанные предложения при разработке нового варианта сметы.
- Формирование внештатной пожарной команды из сотрудников УК УЮТ и обучение их;
- Выбор подрядчиков по всем статьям сметы для обслуживания различных технических систем на конкурсной основе не менее, чем в трех вариантах.
- Обязательное согласование выбора подрядчика с представителями Совета дома на основании рассмотренных коммерческих предложений;
- Организация в диспетчерской приема заявок на обслуживание жильцов по электронной почте;
- Рассмотрение вопроса о вызовах-аварийной бригады в ночное время и экономия в штате сантехников и электриков за счет этого;

Заслушали Карпенко Ю.Л. с сообщением о том, что ремонта входных групп в доме не будет, чему есть подтверждение экспертизы и заключение Мосжилинспекции. Также он, ссылаясь на отсутствие нормативных документов, отказал председателю Совета дома Владимировой М.А. в открытии лицевого счета на дом.

Совет дома попросил Карпенко Ю.Л. предоставить документы, подтверждающие заключение об отсутствии необходимости ремонта входных групп.

По безопасности выслушали предложение Удиева А.А. и Тамасханова И.А. , об организации охраны – ЧОП вместо консьержей, а также предложение Аникеева, жильца кВ 63, об ограничении доступа к лифтам.

По вопросу закрытия ограждения территории дома и запирающим устройствам выступили Лесников В.А. и Тамасханов И.А.. как представители ЗАО МОСПРОМСТРОЙ, которые пояснили, что участок дома до сих пор не поставлен на кадастровый учет и, кроме того, на забор не имеется полного пакета разрешающих документов, для того, чтобы можно было закрыть калитки на магнитные замки.
При обсуждении этого пункта возник вопрос о запрещении парковки машин во внутреннем дворе дома и установлении ограждающих столбиков вдоль тротуара вокруг детской площадки.

В конце собрания у присутствующих появилось предложение о переизбрании членов Совета дома.

Вынесли решение по итогам собрания:

1.Пересмотреть и оптимизировать статьи сметы согласно обсужденным требованиям Совета дома
2.Повысить качество обслуживания и выполняемых УК Уют работ.
3.На следующее общее собрание вынести также следующие дополнительные вопросы вопросы для голосования:
- о переизбрании членов совета дома;
- о запрещении парковки во внутреннем дворе;
- об эксплуатации мусоропровода;
- об открытии лицевого счета для дома для формирования денежных средств;
- о ЧОП;
- об ограничении доступа к лифтам (внедрении системы доступа на территорию и этажи).
4.Организовать дополнительные встречи представителей УК УЮТ и членов Совета дома для работы над статьями сметы

Во вторник 13 октября в 19-30 в помещении службы эксплуатации состоится собрание членов Совета дома

Пришло письмо от УЮТа с требованием оплатить задолженность в течение недели, после чего они подают в суд. Хотелось бы знать, одному ли мне пришло такое письмо и какое мнение насчет обоснованности такого требование есть у Совета Дома?

Ваш сосед.

В четверг 22.10.2015 в 17:00 будет очередная встреча с УК по поводу сметы. Место встречи – помещение инженерной службы дома.

Время конечно очень неудобное. Уют предложил?

да

Есть итоги встречи которые можно сообщить?

Я так понимаю в связи с завышенными тарифами многие не платят, соответственно УЮТ не может собрать нужную сумму на обслуживание и выход один - поднять стоимость обслуживания дома ещё )) чтобы свести концы с концами.

Результата пока нет. Принесли новый вариант сметы, предполагающий повышение стоимости, с завышенными расходами на уборку и электромонтёров. Протокол встречи опубликуем позже.

12.11.2015 (в четверг) в 17:00 в помещении инженерной службы состоится встреча с руководством УК
- согласование варианта сметы и вопросов для голосования на общем собрании.

Просьба всем членам Совета дома принять участие.