Уважаемые соседи!

Удручает отсутствие контроля за доступом ПОСТОРОННЕГО ТРАНСПОРТА во внутренний двор ЖК.
Не хочу сеять панику, но в настоящий момент на территорию ЖК за шлагбаум может въехать любой автомобиль (в том числе, грузовик!), нажав на кнопку на шлагбауме и назвав любой номер квартиры. Здравый смысл подсказывает, что это ненормальная ситуация. Особенно в свете последних событий в Париже и заявлении НАК РФ.
Предлагаю изменить порядок пропуска постороннего транспорта на территорию:
1) Ввести режим регистрации заявок на пропуск постороннего транспорта на внутреннюю территорию ЖК.
2) Сотруднику, кто сейчас открывает шлагбаум, необходимо вести журнал регистрации заявок от жильцов на пропуск постороннего транспорта. В журнале должна быть информация о номере квартиры, ожидающей транспорт, а также опозновательных признаках транспорта (в идеале - госномер либо хотя бы название организации - Утконос, Азбука вкуса и пр.).
3) Заявки, думаю, можно делать и по телефону.
4) Водитель постороннего транспорта называет номер квартиры, госномер, название организации. Сотрудник сверяет данные с журналом регистрации заявок и открывает шлагбаум.
Это, конечно, не так эффективно как ЧОП, но все-таки лучше, чем то, что у нас сейчас творится.

Полностью согласен.

все верно, как побудить уют это довести до исполнителей?

Более того, на территорию пускают не только любые машины, но и любого человека в подъезд. Консьерж не спрашивает, куда идет незнакомый ей человек. Кто он? Курьер или может бомбу несет... Это тоже ненормально и ни в одном нормальном доме с консьержами такого проходного двора нет.

Думаю пока у нас нет порядка с управлением нашим домом, сложно что то наладить. В первую очередь это все должно идти через УК, а с нашей УК у нас нет должного контакта и способа влияния на неё. Надо решить в первую очередь самую главную проблему - с УК.
Как это сделать не знаю, я не юрист. Но готов участвовать всеми возможными способами.

У нас же, кажется, есть инициативная группа для общения с УК. Правда, вот я совсем не знаю, кто эти люди из инициативной группы и как бы с ними пообщаться. Если кто знает, скажите мне их контакты.

Думаю, нужно просто не сидеть сложа руки и не думать, пока то или пока это, а как минимум зайти к управляющему, поговорить консьержами. Как минимум, для начала можно наладить контакт с консьержами через телефон. То же самое касается открывания шлагбаумов. Нет заявки - не открываем. Развесить объявления на входной двери и у лифтов, чтобы все квартиры, кто делает ремонт и завозит материалы, знали новое правило.

А то развесили плакаты с информацией об угрозе терроризма, а кроме этого ничего не делают.

Лично я подготовила официальное письмо, вручу его управляющему, заодно поговорю с ним и консьержами и диспетчерами. Если большинство жителей сделает также, возможно, УК задумается.

Еще вопрос: есть ли в обязанностях УК статья, где они обязуются следить за безопасностью в доме? Если есть, то можно официально ткнуть их носом в эту статью, иначе будем официально жаловаться... Если кто-то знает, где посмотреть такой документ, то напишите мне. Заранее спасибо.

Fraisie, возможно Вам тоже пора присоедениться к инициативной группе, активные всегда в плюс.
Можете просто прийти на след собрание Совета Дома, там доступ для всех открыт.
Там обычно ведется прямой диалог с УК о всех текущих проблемах.
Информация о том когда следующая встреча вывешивается тут на форуме, в закрытом разделе (доступ только для жильцов).
Но тем временем, конечно же в любое время выскажитесь управлящему УК.

Fraisie,

Я вас полностью поддерживаю. Согласна, что консьержи могут вести учет заявок на пропуск посторонних в подъезды.
Тоже планировала зайти сегодня в УК. Напишите мне, пожалуйста, на емейл (barda4ok@gmail.com). Обменяемся телефонами, скоординируемся и можем подойти вместе в УК.
Я видела, что эту тему вы уже поднимали и думаю, что мы можем поделиться друг с другом мыслями на этот счет.

Я с Вами согласна. Решать эти вопросы с нынешней компанией - это давать им повод включать дополнительные необоснованно завышенные суммы в наши платежки. Результат их вообще не волнует. Дай только заработать на чём-нибудь.

Сегодня заходила в УК и общалась по вопросам безопасности. Говорят, что провели инструктаж консьержев и диспетчера, чтобы проявляли бдительность. Но предложенная здесь система регистрации заявок на пропуск в журнале с последующей сверкой при приходе посторонних лиц (заезде транспорта) отклика не нашла, так как считают, что не всем жильцам понравятся новые правила и не хотят брать на себя ответственность за такое решение. Утверждают, что у многих жильцов вызывает возмущение, когда консьерж не пускает приглашенных ими посторонних лиц.
Поговорила с консьержем нашего подъезда. Ситуацию усугубляет проблема с работой домофона в отдельных квартирах. Люди, которые приглашают к себе гостей/вызывают доставку пиццы на дом и пр. курьеров, из-за проблем с домофоном не могут им открыть самостоятельно. Консьерж их не пускает и нарывается на агрессию собственников квартиры.
По идее возможность делать заявки на пропуск посторонних по телефону консьержа подъезда/диспетчера (для въезда транспорта за шлагбуам) должна только снять эту проблему.

Может быть, имеет смысл организовать сбор подписей за принятие этой системы регистрации заявок, чтобы донести решение жильцов до УК? Принятое большинством решение УК уже сложно будет игнорировать. Можно подготовить письменное описание такой системы и три списка с номерами квартир и данными ФИО владельцев в разрезе подъездов и выдать консьержам для сбора подписей?

Поддерживаю идею со сбором подписей.

Я тоже за подписи. Агрессию жильцов считаю неблагоразумной.

У нас есть и шлагбаум, и забор, и домофоны и консьерж, но: шлагбаум открывают всем, калитки забора не закрыты, а консьержи, зачастую (не всегда конечно) пускают в дом посторонних. Зачем нам тогда все это хозяйство. Бред какой-то.

Однозначно надо ужесточать контроль. Допуск транспорта и посторонних людей только по предварительным заявкам и спискам или в крайнем случае по звонку собственника с занесением в журнал.

Пару раз развернуть и не пустить - и все наладится быстро. Ну поорет немного жилец к которому не пустили доставку пиццы. Это его задача поднять свою задницу и позвонить консьержу или поставить себе домофон. До переезда сюда жил в ЖК подобного класса. Все было четко в этом плане, никто не вякал. Пару раз с пиццей обломали, потом все было нормально.

Поддерживаю.

Надо включить данный вопрос в повестку ближайшего голосования собрания собственников. Включив можно через УК, просто придя к ним и написав от имени какой-то квартиры данное предложение (необязательно подписи собирать). Я помню, что по инициативе собственников конкретных квартир голосовались куда менее важные вопросы из серии "согласиться с приделкой к такой-то квартире стольких-то метров общего холла". А тут безопасность, которая, как известно, бесценна.

Можете предложить формулировку для проведения опроса? Желательно описать регламент работы консьержей и пропускной системы. Думаю, что решения общего собрания для этого не требуется. На общем собрании планируется поднять вопрос о выборе между "ЧОП" и "консьержами".

Соседи, наша задача не превратить наш дом в крепость или тюрьму. Задача сделать его заметно более защищенным, чем дома вокруг. Здесь уместна аналогия с байкой про двух мужиков, где, не помню точно, но за ними гонится лев, один из них одевает кроссовки, а второй над ним смеется вопрошая: "Ты что, правда думаешь что это поможет убежать тебе от льва?". А первый ему отвечает: "Моя задача не бежать быстрее льва, а бежать быстрее тебя!!!". Здесь ровно тот же смысл. Задача, чтобы потенциальные злоумышленники, воры, террористы предпочитали соседние дома, а не наш.

Пока же наш дом защищен гораздо хуже, чем даже некоторые старые панельки. Идут ремонты. В дом заносят огромное количество мешков. Напомню, что 15 лет назад, гексаген заносили в дома под видом сахара. Почему бы не занести под видом цемента или ротбанда. Не специалист, но пара тонн этого вещества способны одну секцию дома положить точно. А можно в подземный паркинг у кого-то на хвосте заехать на газельке с теми же мешками.

Наша страна ведет войну с серьезным противником. Самолет уже взорвали. Ничему нельзя теперь удивляться и готовиться надо к плохому. Хочешь мира-готовься к войне.

Согласна с Bobby. В контексте описанных им возможных негативных сценариев, помимо необходимости системы регистрации заявок на пропуск посторонних лиц и транспорта встают три других важных вопроса, касающихся нашей безопасности:
1) Как мы можем защитить наш подземный паркинг? Посадить на въезд в подземный паркинг ЧОП и ввести систему пропусков? Насколько мне известно, это классическая схема для проезда в подземный паркинг других домов. Пропуска выдают в УК при предъявлении документов на гаражное место, копии паспорта владельца и документов на машину.
2) Какие в УК сейчас есть меры контроля за ввозом стройматериалов на территорию ЖК? Есть ли в УК регламент контроля за ввозом стройматериалов? Можно и нужно ли его пересмотреть в сторону усиления?
3) Как и когда мы замкнем периметр для входа посторонних? Дома-свечки по соседству уже успешно справились с этим вопросом, полностью закрыв доступ посторонним на свою территорию. Что нас держит в этом вопросе?

Большая просьба к Admin: перенесите, пжл., всю эту ветку в закрытую часть форума. Как-никак, обсуждаем вопросы безопасности...

Анна
По пункту 1. У нас там сейчас сидит один сотрудник УЮТа.
Не уверен в его должности (возможно техническое обеспечение дома)
В новой смете на голосвание вроде будет вариант консьержей + 2 парковщика.
Возможно эти два парковщика смогут нести надзирательно-контрольную функцию за вьездом машин.

Было бы еще здорово, если мы бы еще надили парковщиков шлангом с водой, и они бы зарабатывали сверху хорошую сумму, омывая полностью автомобиль на вьезде (я бы с радостью доплачивал за такое).

Требуются активисты для работы в счетной комиссии общего собрания. Просьба откликнуться всем желающим. Общее собрание планируется провести в декабре 2015 - январе 2016