Добрый День!

Нужно подготовить предложение для собственников машиномест по прямой оплате парковщиков.

Хотелось бы услышать все пожелания в отношении того, что должно входить в их обязанности.
То есть нужно описать их обязанности, чтобы собственники машиномест захотели за это платить.

Тут могут быть пожелания в отношение того как строго они должны контролировать вьезд машин (например запаркованные чужие машины они и вовсе могут блокировать техникой для уборки - очень эффективный способ).

Также речь идет о том, что для собственников подьемников ставка будет выше, но парковщики смогут оказывать техническую поддержу (даже вне рабочих часов).

Любые доп идеи будут весьма полезны на этой стадии.

Потенциальный персонал уже есть (бывшие сотрудники УЮТа), их уже сократили с 1го июля, но они пока не разбежались.

С уважением

То есть сейчас вообще анархия и никого нет?
Что касается строгости или нет. Улыбнулся ))
Они просто не должны запускать машины без пропуска.
Если такой факт будет обнаружен - увольнение. Тогда будет порядок.

Мне кажется название парковщик несколько странное. Если они паркуют двуярусные места - тогда пусть они им и платят . Если они заняты всеми машинами - тогда другое дело!
Их надо назвать контролеры парковки.
Обязанности - проверка пропуска на въезд
Проверка на выезде - для предотвращения угона
И можно ещё придумать разные им поручения )

Добрый день!

Персонал в виде бывших сотрудников УЮТа весьма сомнителен. Неоднократно встречал этих парковщиков пьяными, еле стоящих на ногах. Причем пьют прямо в своей коморке. Также курят на парковке, несколько раз просил курить на улице - бесполезно.
Ну и ребята уже привыкли ничего не делать, сомневаюсь, что люди готовы измениться.

Вот если набрать новых мужиков, разъяснить их обязанности и должным образом контролировать - думаю, можно улучшить ситуацию.

Если составить список собственников машиномест с номерами автомобилей, тогда и контролировать парковщикам будет проще. Пульты от парковки сейчас есть даже у не собственников машиномест.

В качестве обязанностей, предлагаю прописать обязанность ежедневно совершать обход парковки и проверять автомобили, которые там стоят. Есть ли в базе номер автомобиля и припаркован ли он на своем месте.

Также осуществлять периодическую мойку пола на том красном минитракторе)

Пульты надо отбирать, как не владельцы их получили?
Сами пульты позволяют себя копировать , это плохо
Нужны прокси карты, а ещё лучше определитель номера авто из базы собственников .

Я только не понимаю одного. Зачем надо было созывать внеочередное собрание всех собственников дома, чтобы решать "супер важный" вопрос о парковщиках? Лично у меня нет в собственности м/места и меня этот вопрос вообще не волнует, пьют парковщики или нет. Не логичнее было бы проголосовать по этому вопросу ТОЛЬКО собственникам м/мест, а не всем жильцам? Может и кворум бы собрали тогда.

Логика в Ваших словах есть
Но не я инициатор собрания
На него и другие вопросы выносились, не только парковка

А может именно поэтому жильцы не участвовали в голосовании? Пробежав по списку вопросов, вынесенных на голосование, многие решили, что большая часть их не волнует, поэтому не стали голосовать. Элементарная лень, я думаю. Лично я участвовала в голосовании, но по вопросам парковки отвечала абсолютно незаинтересованно, по принципу наименьших расходов. Разве это правильно?
Предлагаю заинтересованным лицам проголосовать снова, получить большинство голосов, и на этом основании принять решение. Просто и логично.

...или посчитать голоса только собственников м/мест и относительно них определить кворум.

Это правильно )

Проблема не только в парковщиках. См. обращение совета Дома:
viewtopic.php?f=24&t=321

К сожалению, сделать отдельное голосование только среди собственников машиномест по закону нельзя.

Ну и какой толк от того, что "по закону нельзя"? Все равно, как пишет rubogni, все сейчас сводится к опросу именно собственников машиномест для принятия решения. А не собственников квартир!
И вообще, уже не раз на форуме звучали недовольства по поводу смешивания в кучу интересов собственников квартир и машиномест. Это вообще-то две разные формы собственности и пора уже эти интересы разделить. И изменить "закон", по которому приходится "сожалеть".

Марина, по закону голосуют собственники жилых и нежилых помещений. У нас одно строение. Вот если бы гараж был отдельно стоящий, тогда - как Вы говорите и я Вас поддерживаю. Было бы логично. Но сегодня собрание только общее.
На мой взгляд , охрану надо устанавливать (платёж) по одной ставке за весь дом , исходя из площади собственности.
Конечно, собственники больших квартир хотят платить по схеме 500-600-700 (однушка - двушка - трешка)
Но , как экономист, скажу, что справедливо только метраж! И из этой пропорции - платёж. Все остальное - от лукавого )

Все понятно, строение одно, собрание общее. Но, если мне приходят платежки только за мою квартиру, кому-то приходят платежки только за гараж (или я не права?). Что мешает нам также разделить бюллетени для голосования? По одному и тому же собранию ведь можно разделить бюллетени? Собственники одновременно гаража и квартиры получают два разных бюллетеня, а собственники только квартиры - один. Чисто математически потом можно все посчитать. Получится, что каждый будет голосовать только за то, что его волнует. Количество вопросов в бюллетени будет меньше, удобоваримее. Многие, я думаю, даже до конца эту "простыню" не читали, поэтому такой результат.

Увы, голосуют площади всего дома и процент явки считается по всему дому. Если разделить - легитимность отсутствовать будет (

Ну прям теорема Ферма! Не верю, что нельзя все пересчитать. Задачка для восьмиклассника. Ну а если нельзя.... , значит давайте перестанем проводить внеочередные собрания. Результат будет предсказуемым.

Вчера видел парковщика. С его слов он еще и электрик и сантехник. На вид очень приличный, одет в униформу.
Но есть вопросы: если они еще совмещают другие профессии - как можно качественно следить за въездом? Машины постоянно в движении.
Ваш пункт 4. Особый присмотр... Мы признаем, что у нас парковке заезжают машины не собственников?
Надо поставить вопрос так: парковщик отвечает за проезд только автомобилей собственников. При наличии автомобиля не собственника - штраф, например, 1000 рублей.
В пьяном виде - штраф 20000 руб. Повторно - увольнение. Только как это состояние определить? Кто подпишет акт на удержание 20000?
Если мы собираем деньги "в копилку", тогда вопросов нет-неформально все решим.
Ваш пункт 3. "Запарковать только на место собственника". А если собственник место не освободил? дежурный не должен бегать на минус 3 за машиной.
Он должен следить только по камерам. В идеале - надо так поставить камеры, чтобы по секторам были видны ВСЕ места.
Тогда видно - заняты они, свободны, какая машина стоит. Но это не сегодня ))

Они разбираются в электрике Вы правы. Но они уже уволены из штата УК. Один или два их них на ставке водителя моячной машины в паркинге. Эта мойка занимает не долго по времяни (мы знаем как "эффективно" эта машина моет).

Вы наверное видели Алексея, он действительно производит очень хорошее впечатление. При его участии этот вариант и прорабатывался. Он сказал что если жильцы обеспечат парковщиков, то они не будут больше выходить из паркинга по указаниям от УК. Сейчас диспечара иногда их вызывают на помощь в квартирах.



Да, такие случаи раньше были часты. Последнее время меньше, так как ребята на парковке работали лучше, тогда УК взяла этот вопрос под контроль (перед очередным голосованием в Феврале).


Идея штрафов не плоха. Но на первое время им и так будет не сладко по сбору средств. Оплата будет прямая им от собственников машино мест. Как консьержкам обычно платят.


Камеры конечно же это решат. Но может пусть сбегает на 2 минуты, чем этот гость поставит машину куда попало? Сейчас собственники и так запускают гостей, иногда за своим автомобилем (пока ворота не закрылись), или выходят и садятся в машину к ним. Так будет намного комфортнее, и будет контроль за машинами гостей.

Самое эффективное - это автоматическая система. Её не обмануть и не договориться. Считывание номеров камерой. Или по электронной метке, что для гостей хуже. Открылся шлагбаум. Проехала - закрылся.
Ворота оставить от холода и воды.
Если машина не выехала - вторая на это место не заедет!
Таким образом на месте может стоять приглашённый гость и хозяин его попросит уехать , так как сам на улице остался.
Все элементарно и давно придумано ))

На худой конец, пока нет камеры - это можно делать руками парковщика на компе.
Всегда известно кто заехал и во сколько .
При наличии одного места вторая машина не проскочет )

Автоматичекий режим - это хорошо.
Там бюджеты примерно 1 миллион руб + обслуживание.
Можно, но нужно подготовить смету и утвердить на общем собрание.

"Считывание номеров камерой".
Зимой мы все будем чистить наши передние номера для вьезда

"Открылся шлагбаум. Проехала - закрылся."
То есть поставить дополнительный шлагбаум перед воротами?

"Ворота оставить от холода и воды. "
Надеюсь без парковщиков - будет кому чинить.