УК предлагает завтра (9 февраля 2016) в 18-00 провести встречу с Советом дома.

Встречу проведут в кабинете УЮТа

есть итоги встречи?

1. УК объясняла для чего они делают ксерокопии бюллетеней. По их словам, они должны будут сдать ксерокопии в Мосжилинспекцию вместе с протоколом голосования. Чтобы те дополнительно проверили достоверность итогов.

2. Краткое обсуждение сроков голосования. Заканчиваются 19го февраля. Потом 10 дней на подсчет голосов.

3. Был поднят вопрос о необходимости ведения журнала учета сдачи голосов. На данный момент голоса принимались только лично от собственника или доверенного лица по паспорту, и делалась отметка в журнал. Обсуждалось возможность передачи бюллетеней в УК без личной явки собственника, так как существенная часть жильцов не проживает по адресу. УК заверяла что с точки зрения закона, требований везти журнал нету. Согласились эти голоса рассмотреть, и держать в отдельной папке, чтобы при подсчете сверить что большой разницы в ответах нет (что не было влияния со стороны УК). Иначе кворум будет очень трудно собрать.

На тот момент было собрано около 45% голосов. Для тарифов и вопросов связанных с УК требуется 51%+ кворум. Для всех имущественных вопросов, включая распределение средств на обще-домовой ремонт требуется 66%+ голосов. Это будет гораздо труднее собрать.

4. Был задан вопрос про уведомление консьержек об увольнение через 2 месяца. УК прояснила что если жильцы проголосуют за ставку на ЧОП, то уже не будет средств на выплату зарплат консьержек. Поэтому они заблаговременно уведомили их (по закону). В случае если жильцы проголосуют за консьержек, то эти уведомления они отменят/уничтожат. Если все таки ЧОП выберем, то с 1го марта уже можно будет начать договора о ЧОП услугах.

На вопрос к УК о слухах что они уже заключили договор с ЧОП СОБОС, был дан ответ что это неправда.

5. Присутствовали пару новых жителей дома. Спрашивалось про ставку обслуживания, почему 24р за м2 невозможно. Ответ что по смете все услуги прописаны и в ставку 24р за м2 все позиции не возможно вместить. Жители сами решают свою ставку - свыше базовой 44.49 р за 1м2. Было высказано разочарование что не все члены совета дома посещают встречи (состав был не полный). Это частично объяснялось очень коротким сроком уведомления о встречах и что не все успевают вернутся с работы.

6. Был задан вопрос жителями дома, почему в бюллетенях не было предложено альтернативных вариантов выбора УК. Ответ: было 2 компании на рассмотрение Советом Дома, но что они не предоставили конечные сметы, чтобы сравнение было справедливым (с учетом всех услуг). По базовой ставке 24р за 1м2 многие пункты в нашей текущей смете не покрыты (обслуживание различных инженер систем, и прочее).

7. Обсуждение забора. УК сообщила что если жители не проголосуют за оплату забора, то придётся осуществить демонтаж. Было обсуждение формулировки листовок которые они расклеили, не всем понравился эмоциональный тон текста. Обсуждение закрытия калиток, правомерность. УК пообещала уже начать закрывать с дальней калитки. Потом закрыть остальные калитки. Заверяла что мы имеем на это полное право. Сказали что на следующий день отправят письмо в орган, и попросят проложить альтернативную дорожку вдоль внешней стороны забора. С учетом того что там сейчас строй-площадка, управа/новый застройщик все равно обязаны установить крытую дорожку с крышей.

8. Был задан вопрос по тарификации услуг на парковку. Что с нового года тариф вырос. Ответ что отопление у нас на парковке оплачивается по факту, то есть зимой ставка выше.

9. УК проинформировала что все жители дома имеют право письменно обратиться к ним за перерасчетом прошлого периода в размере 30р за 1м. То есть все могут получить едино-разовый кредит (например если площадь квартиры 100м = 3,000р). На вопрос почему нужно письменно обращаться, а не сделать перерасчет всем автоматически, ответили что так они приняли решение. Но всем кто заявил письменно, они пересчитают.

10. Осбуждались вопросы контроля доступа машин на внешнюю парковку. Был озвучен вариант установки GSM модуля - который позволяет жителям открывать шлагбаум по телефону а не ключами (которые легко копируются). Если телефон не работает (батарейка села), то доступ можно получить по внутренней связи с диспечером.

Таким образом будет учет доступа к шлагбаумам. Система вроде не дорогая, 1 модуль около 7,000р, с установкой и работами не более 50,000р на весь дом. Тоесть за 1м может всего 1.5р.

Уточнение: Речь шла о перерасчете начислений за период с 1 июня 2013 по 31 октября 2013 года по ставке 2014 года.

УК начисляла эксплуатационные платежи за этот период по ставке 100 рублей 53 копеек и за коньсержей в размере 11 рублей 24 копейки (+ стоимость тепла + стоимость горячей воды+ стоимость холодной воды+ стоимость электроэнергии).