Общее собрание собственников и ТСЖ состоится 30.06.2018 в 20-00 на -1 этаже паркинга

Какая будет повестка?

Мне кажется начало в 19.00
Повестка в подьездах весит

В подъезде информация висит на доске напротив консьержей. Там мелкий шрифт и мало кто ее замечает. Можете разместить здесь официальную повестку дня?

Сопроводительные документы к голосованию

документы 2

"Мощный "вася" сервер 128-канальный" в КП звучит круто
Для 128 IP-каналов нужны отдельные гигабитные сети.
Есть более экономичные и эффективные AHD-решения.

Бюллетень общего собрания собственников

Бюллетень общего собрания ТСЖ

Согласно штатному расписанию расходы на оплату труда больше примерно на 262 тыс., чем это предусмотрено в смете. Из каких статей сметы будут оплачиваться расходы на сантехников, электриков и управляющего? Т.е. смета должна соответствовать утверждаемому штатному расписанию.

Приложения к бюллетеню голосования:

Приложения к бюллетеню голосования:

Скажите, а где посмотреть визуализацию вариантов ремонта входных групп? (Камень/плитка)

По ремонту входных групп и 1-х этажей...

Сейчас предлагается утвердить голосованием смету с перечнем материалов и работ, что уже положительно, т.к. дает старт в решении давнего вопроса по проведению самого ремонта.

В тоже время мы, как ТСЖ:
- не сформулировали техническое задание на ремонт
- не проводили тендер подрядчиков и, соответственно, не выбрали подрядчика
- не рассматривали и не выбрали дизайн-проект из предложенных нам участниками тендера на основании нашего техзадания

К чему это может привести:
- ремонт будет делаться без понимания конечного результата с точки зрения дизайна, надежности, долговечности, а также безопасности

- к тяжбам с подрядчиком, из-за отсутствия критериев приемки и оплаты выполненных работ:
"- Мы просили вас сделать не так.
- А мы вас поняли именно так, Покажите, где мы отклонились от проекта.
- А у нас нет проекта, есть только смета.
- Мы все сделали строго по смете - вот закупленные материалы, строго по смете, вот работы. Вы обязаны принять и оплатить.
- Не будем, потому что получилось не то, что мы себе представляли.
- Готовы переделать. Это займет Х месяцев и будет вам стоить дополнительно Y рублей. За уже выполненные работы и купленные материалы требуем оплатить на основании договора или решения суда."

- подрядчик выполнит работы некачественно/не уложится в срок/не уложится в бюджет/не обеспечит выполнение гарантийных обязательств

Чтобы исключить эти риски (предложение собственникам и правлению)
1. Составить техзадание на ремонт
2. Выбрать 3-х подрядчиков для проведения тендера
3. Провести тендер на основании техзадания
4. Выбрать победителя с утвержденным дизайн-проектом и финальным бюджетом
5. Не проводить закупки материалов и не привлекать подрядчиков для ремонта входных групп и 1-х этажей без прохождения пп. 1-4.

Поделитесь, пжт, вашими соображения по поводу предложенного (пп. 1-5).

Спасибо заранее.

В бюллетене голосования предлагается проголосовать за конкретные КП и уже выбранных подрядчиков.

Вопрос к членам правления:

Как происходил выбор подрядчиков?
С вами согласовывались предложенные подрядчики и суммы?
Проводился ли тендер на эти работы?

По предложенному КП:

IP камера HikVision DS-2CD2122FWD-IS 4mm
В КП стоимость 14287 р

Стоимость у других поставщиков: 6201 р.
https://www.pleer.ru/product_398802_Hik ... medium=cpc

и т.д.

Пример расчета требуемой пропускной способности локальной сети по КП:

Расчет: 0,09*37*2,1*25=174,825 Мбит/с

Т.е. по данному КП нужно дополнительно прокладывать отдельную гигабитную сеть

В бюллетене голосования отсутствует возможность выбрать искуственный камень в отделке. Есть только натуральный камень и плитка. Кто-нибудь знает, почему? А также везде предлагается заменить пол в подъезде. Мне кажется, там достаточно хороший керамогранит и сейчас. Зачем его менять? Может лучше сконцентрироваться на тех мометнах, которые действительно требуют улучшения?

Да-да, нет даже проекта, но есть цены.
Полагайтесь на знания и вкусы тех, кто это продвигает.

Когда Правление планирует подвести итоги голосования и опубликовать их?

Собрание не состоялось