Общее собрание состоится 14.01.2016 в 19-00 на -1 этаже паркинга.

Первое собрание, после которого появилась надежда на светлое будущее.

Понравились идеи:
-посадить круглосуточный ЧОП и регламентировать вход в подъезды (еще бы въезд на территорию дома тоже как-то ужесточить);
-запретить парковку во внутреннем дворе;
-оплатить забор и закрыть калитки во дворе;
-централизованно мыть окна и фасады дома;

Не понравилось:
-открыть мусоропровод;

Очень удивили персонажи на собрании, которые чуть ли не срывая глотку оспаривали зарплату консьержей (без малейшего понимания, как формируются затраты на содержание персонала при белой зарплате). Еще удивился, когда начали возмущаться относительно того, что "как так запретить парковку во дворе,а где мне парковаться?". Учитывая, что в доме порядка 330 квартир и 20 машиномест во дворе, не разумно использовать двор как парковку.

Надеюсь, разумных соседей все же большинство, и мы сможем изменить ситуацию в лучшую сторону.

Изначально, очень негативно относился к нашей УК. Не могу сказать, что сейчас отношусь позитивно, но благодаря нашей инициативной группе, наметился вектор в правильную сторону. Большое спасибо инициативной группе и совету дома.

Мое мнение по вопросам собрания:
1.,2. - За
3. За Владимирову М.А.
4. ЗА. Без наличия других вариантов .
5., 6., 7. - За
8.1. Против. Человека с тряпкой от аурсосинговой организации никогда не найдешь. Свои- всегда под рукой.
8.2. Против. Бессмысленно осенью. После первого дождика прежнее состояние обеспечено.
8.3. Против. Сколько нужно электриков, чтобы вкрутить лампочку ?
8.4. Против. Серьезную проблему не решат от 2 до 4 сантехников. Всегда будет необходима аварийка.
8.5. Против. Период интенсивного ремонта закончился.
8.6. За ЧОП "Кодекс чести"
8.7. Против. При наличии 5 дырок в заборе - бессмысленно
9. За. Соседи давайте жить дружно и не лить в стояк всякую гадость и "ароматные" жидкости, не бросать стекло и пакеты с оригинальным содержимым ! Иначе амбре по ВСЕМ этажам будет обеспечено.
10. За оплату по факту
11. Против. На внешней стороне дома стоянок для всех желающих не хватит. На собрании сказали, что есть сторонние машины. УК необходимо взять на контроль наличие на стоянках исключительно машин жильцов . Если у жильца несколько машин, надо решать вопрос отдельно через Совет дома.
12. За. Хотя наличие аналитического счета не гарантирует наличие "живых" денег на счете (когда они понадобятся).
13. За. Платить надо.
14. За формирование на спецсчете. На счете рег.оператора наши деньги "растворятся" в общем московском котле.
15. За Банк ВТБ 24. Хоть какая-то гарантия по хранению денег.
16. За банковский счет у рег.оператора. Деньги целее будут.
17. За региональную программу.
18. За указанные сроки
19. 20. 21. 24. 26. 27. 28. - Против, поскольку нет компенсации (даже минимальной) от указанных собственников в общедомовой котел. Почему пользоваться общедомовым имуществом будут они, хотя платят за услуги по теплу, свету, кап.ремонту все жильцы дома? При наличии обоснованной компенсации готов голосовать за.
22. За. Компенсация предусмотрена.
23. Против, хотя компенсация и предусмотрена. На собрании соседом-инвалидом озвучено, что въезд на его парковочное место будет ограничен.
25. За. Пусть рекламирует.
29. За. Тем более предусмотрена компенсация.
30, 31 - За.

по поводу парковки
Во дворе -
Учитывая, что в доме порядка 330 квартир и 20 машиномест во дворе, не разумно использовать двор как парковку, 310 оставшихся жителей не виноваты, что 20 других считают, что кто-то должен обеспечить им парковку около подъезда.
Во дворе должен быть полный запрет на парковку машин, естественно должны быть предусмотрены места для маломобильных слоев населения.

Парковка на внешней стороне должна быть платная, оплата как минимум должна покрывать эксплуатацию, охрану, уборку внешней стороны дома.
С какой стати жители, которые не ставят там машину, должны платить за эксплуатацию этого куска земли, с учетом того, что он полностью заставлен машинами и пользоваться им из-за этого остальным жителям не представляется возможным.

По поводу пользования общим имуществом, если человек хочет им пользоваться, то пусть сам платит за его экспллуатацию, в бланке голосования о компенсации эксплуатации ничего нет

Забор нужно закрывать, если для этого нужно построить обходную дорожку, то нужно это сделать - пока временную из досок, далее по завершению строительства соседнего дома - капитальную

Не понравилось, что не был озвучен вопрос о ремонте входных групп и о возведении забора с внешней стороны дома, чтобы полностью закрыть периметр.

Напоминание всем, что на встречах Совета Дома с УК могут участвовать все жители дома без исключения. Информацонный канал о таких встречах нужно доработать до конца. Форум идеально подходит, главное чтобы до сюда эта информация доходила.

доброго дня. подскажите по вопросу 17

нам более выгодна программа из приложения 3 или 4 ? какова рекомендация инициативной группы?

спасибо

Приложение №3 соответствует стандартной городской программе (это необходимый минимум).

Приложение №4 -- это список работ по капитальному ремонту, который мы расширили.

Учитывая тот факт, что при наличии денег на кап.ремонт на специальном счету мы можем осуществлять отдельные виды кап.ремонта не дожидаясь срока, записанного в программе, а ранее (по решению собрания собственников), выгоднее иметь расширеный список работ. Т.е голосовать надо за Приложение №4.

Здравствуйте !
Как можно после подсчета голосов проверить как учитывался мой голос ?
Очень смущает что в членах Совета есть заинтересованные лица получить что либо с выгодой для себя и без выгоды для всех остальных жильцов дома.
И вообще насколько лигитивен состав Совета дома если в него входят люди которые хотят решить личный вопрос за счет дпугих жильцов ?

Соседи (прежде всего, инициативная группа), хочу спросить по поводу ЧОПов.
Предлагается 2 варианта:
1. "Собос-Защита" - ЧОП "Моспромстроя", здесь все понятно.
2. "Кодекс чести", цена за услуги существенно ниже, чем у "Собос-Защита", и это хорошо. А про качество оказываемых услуг что-то можно сказать?
Может кто-то с ним реально работал, хотя бы опосредованно. Как он вообще к нам пришел?

Как мне всё-таки нравятся люди, которых радует оплата забора, смета по которому завышена в разы и не нравятся такие вещи как открытие мусоропровода (действительно, зачем?), а самое главное, им очень нравится управляющая компания "Уют". Ну подумаешь, обложил Уют дом незаконными завышенными платежами, в целом-же приятные люди.

Елена, добрый день!

Вы не корректно трактуете мои слова.
Я не говорил, что мне нравится наша УК. Я не говорил, что меня радует оплата забора.

Позвольте мне объяснить еще раз.

Во-первых, я неоднократно поднимал вопрос на данном форуме, о том, чтобы попытаться сменить нашу УК. Но, к сожалению, дальше форума дело не доходило. Этим нужно плотно заниматься, лично у меня на это времени нет. Я очень рад, что среди нас есть более активные соседи. То, что мы имеем сейчас за те деньги, которые платим - очень плохо.
Но в то же время, я рад, что есть позитивные сдвиги, и какие-то аспекты работы нашей УК действительно становятся лучше. Например, впервые за 2 года мое машиноместо помыли! Правда, что случилось это перед собранием жильцов на -1 уровне паркинга Возможно, не все уровни помыли. Но теперь их моют, это факт.

Во-вторых, что касается забора. Выбирая между тем, чтобы еще 2 года оспаривать тот факт, что забор должен быть установлен бесплатно, либо стоимость его установки сильно завышена и тем, чтобы оплатить этот забор, но наконец закрыть его, и не видеть посторонних людей у себя во дворе - я действительно выбираю спокойствие за свои деньги. Даже с учетом того, что меня на этом заборе "нагрели".

В третьих, да, действительно, я против мусоропровода. Мне не лень одеть куртку и выбросить мусор на улицу, вместо того, чтобы видеть и нюхать этот же мусор у себя на этаже. Не верю, что все жильцы будут добросовестны и чистоплотны в этом вопросе. К тому же, открытие мусоропровода увеличивает ежемесячные платежи за обслуживание дома, пусть и незначительно.

Елена, если Вы своими действиями сделаете что-то для того, чтобы, например, снизить стоимость забора, или же подобрать УК, которая будет делать все лучше и дешевле, скажу Вам большое человеческое спасибо

Добрый День, ellafox@yandex.ru

В Совет Дома могут входить любые активные жители нашего дома.
Важно приходить на собрания Совета Дома с УК и отстаивать интересы жильцов.
Пожалуйста, приходите на эти собрания, информация о которых обычно появляется тут на форуме.
Таким образом будет наглядно видно кто и как там отстаивает общие интересы.

Вы также можетет выразить свою точку зрения проголосовав против предложенного Совета Дома.

Поднимать вопросы личного характера может любой житель,
написав заявление на имя председателя Совета Дома, и также обратившись к директору УЮТа.
Решают эти вопросы жители общим голосованием.

Подсчет голосов будет назначен к концу голосования.
На этот процесс тоже могут прийти любые жители дома.
Обычно подсчет занимает около суток.
Составляется таблица в формате EXCEL, куда заносятся все ответы жителей дома.
Именно по этой таблице уже подсчитываются результаты голосования по каждому вопросу.
Вы сможете проверить как учитывался Ваш голос, обратившись к УК, или к членам счетной коммисии.
Вы можете прийти на конечной стадии подсчета голосов (или после подсчета), и посмотреть на свои ответы в этой электронной таблице.

Намеренно искажать ответы в бюллитенях (под свои интересы) черевато судом.
Мне кажется такое никому не нужно.
Но работа по подсчету сама по себе не очень благодарная.
Ответственность за проверку несет счетная коммиссия.

С уважением

Сомнительное удовольствие нюхать смрад от нескольких битком набитых мусором контейнеров у всех под носом чуть ли не в центре двора....рядом с площадкой, где гуляют ДЕТИ (у кого они есть, должны меня понять). Несколько раз видел, как весь этот мусор разноситься ветром по двору. Также, мусор "торжественно" встречает при въезде во двор, что не добавляет дому привлекательности. Летом в +25 они доставят особое удовольствие "гурманам"..... и когда к ним побегут питаться крысы из соседних сносимых пятиэтажек...

Про въезд во двор я уже высказывался, что его бы вообще запретить по-хорошему. Тогда и видеть эту мусорку не придется. Смрад и грызуны в подъезде, для меня хуже такового на улице. К тому же, за все время, что выносил мусор, ни разу не заметил какой-то дикой вони, так как мусор вывозят на ежедневной основе. Если не хватает мусорных баков, можно попросить УК увеличить их количество.

Если для гуляющих с детьми соседям, мусорные баки мешают, хотя они стоят вдалеке от детской площадки, можно попросить убрать их в другое место, например на задний двор, где общая мусорка.

И кстати, этим летом мусорные баки стояли на улице. И ничего перечисленного Вами не произошло, а вот выводить грызунов из дома куда сложнее.

Но тут дело каждого, я ведь выразил свое мнение, если большинство решит, что мусоропровод необходим - я никуда не денусь

Уважаемые соседи!!!
Обнаружил в бюллетене Общего собрания гениальное предложение запретить жильцам дома парковать свои автомобили на проезжей части во внутреннем дворе дома. Считаю, что это просто за гранью.
Почему имеющие автомобили жильцы не должны парковать машины на свободном месте во дворе своего дома, только из-за того, что другие жильцы не могут воспользоваться этим правом по причине отсутствия автомобиля!!! Ну, а если автомобиль у них появится? Что же они сразу побегут покупать место на парковке за 3,5 млн.р. или бросятся арендовать за 10-12 т.р. парковочные места у людей, скупивших их в своё время по дешёвке?
Кстати считаю не случайным появление в бюллетене вопроса N29 о разрешении ООО "Терра-М" бесплатно разместить на фасаде дома рекламу о продаже машиномест. Возможно вся эта инициатива с запретом парковки, как-то связана с желанием ООО "Терра-М" ускорить продажу, принадлежащих ей машиномест.
Двор является общей придомовой территорией и просто несерьёзно запрещать ставить автомобили во дворе собственного дома, ведь автомобили паркуются на проезжей части, а не на газоне и не на детской площадке.
Если я не ошибаюсь, то в соответствии с п. 13 "Порядка установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве", утвержденного Постановлением Правительства Москвы № 428-ПП от 2 июля 2013 "Запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования".
Предвижу по этой теме много скандалов, например кому-то надо заехать выгрузиться, но автомобиль останется дольше разрешённого времени и не будет выезжать, а к кому-то приедут гости и останутся на ночь, а кто всё это будет контролировать, кто будет засекать время, а главное зачем?
Кто бы сомневался, что наша Управляющая компания за наши деньги готова нанять специальных людей и построить для них будку.
Наверное нашей Управляющей компании больше нечем заняться, кроме как организовывать у нас тут "двор без машин", ведь наш дом в идеальном состоянии? (Это ведь не в нашем доме входные группы разбиты и выглядят хуже чем в домах эконом класса, это ведь не у нас барахлит шлагбаум, а с лифтов до сих пор не снята плёнка и прилипла уже так, что и не отодрать и т.д. и т.п.).
В общем если такое решение будет принято, то я оставляю за собой право обратиться в суд с требованием о демонтаже шлагбаума в связи с нарушением требований Порядка установки ограждающих устройств, выразившееся в ограничении проезда моего транспортного средства на территорию общего пользования.

Уважаемый, makeroff!

Данные вопросы обсуждались на собрании, видимо Вы не принимали в нем участие.
Насколько мне известно, вопрос о запрете парковки во дворе был поднят Советом Дома, и я его поддерживаю. Во внутреннем дворе крайне мало мест для парковки, чтобы жертвовать комфортом жителей всего дома, ради 20 автомобилей. Сзади дома парковка гораздо больше. Лично мне мешают ходить припаркованные автомобили во внутреннем дворе. Покупка машиноместа - дело каждого.

По поводу гостей и погрузочно/разгрузочных работ речи не идет, для этого, безусловно, въезд будет разрешен. Думаю, для начала все жители дома будут проинформированы и нужно попробовать договориться на честном слове, никто ничего засекать не будет, если это не сработает, придется прибегнуть к более радикальным мерам.

Если есть решение дома о запрете парковки, в суд обращаться смысла нет - так как все это будет законно.

Если же большинство проголосует против запрета парковки - тогда и вопрос закрыт.

Все вопросы, которые есть в бюллетени, согласованы с Советом Дома, и будку никто ставить без общего решения дома не собирается.

По поводу того, что у нашей УК много косяков - тут не поспоришь.

Уважаемый, makeroff!

Открою вам тайну - по дешевке никто никогда парковочные места не продавал, они всегда стоили примерно одинаково и сейчас и 2 года назад.
Если вы по каким-то пичинам не купили/арендовали мм, то сзади дома парковка гораздо больше - welcome

Внутренний двор с парковкой на десяток машин, глобально на общую "картину" нехватки парковочных мест не повлияет. Зато значительно улучшит вид двора и даст возможность разгружаться не с "аварийкой" по середине двора, а на специально отведенной площадке.
А для систематизации парковочных мест со стороны Рублевского шоссе, можно их разлиновать.

Уважаемый, anton!

Отвечу Вам в Вашем же стиле. Тайны мне Ваши не интересны и в Вашем приглашении парковаться позади дома я не нуждаюсь.

Предлагаю начать готовиться к следующему собранию через год, где на повестку дня вынести вопрос о создании ТСЖ или ТСН, который будет напрямую платить за коммунальные услуги поставщикам. Любая УК - посредник, который пытается в первую очередь набить карманы. До смешного доходит. При наличии самой совершенной и дорогостоящей автоматизированной системы пожаротушения в нашем доме, УЮТ еще настаивает на штате из 6-ти!!! пожарников. Любая автоматика подразумевает замену людей - именно для этого она и создается, в школе проходили, а у нас наоборот. Скоро персонала, который УЮТ навязывает, будет больше, чем жителей дома. Предлагаю дополнительных людей не набирать и голосовать за минимум, указанный в бюллетенях. А если действительно задаться вопросом пожарной безопасности, так надо чтобы на лестничных площадках и в коридорах было как можно меньше закрытых дверей и хлам там не хранить. Квартиры у всех большие, можно в них хранить. Закрытые двери от воров не спасают, а пути эвакуации преграждают. Это я так плавно перехожу к вопросу о многочисленных просьбах присоединения лестничных площадок к квартирам. Подумайте, нужны ли нам лишние закрытые двери, ключи от которых будут где-то храниться, только не у жителей, которым придется (не дай бог) эвакуироваться через любой этаж.