Обсуждение повестки внеочередного собрания Советом дома.
Просьба всем членам Совета дома продолжить дискуссию в этой ветке.

Уважаемые члены Совета дома!
Поскольку никто инициативы не проявляет, а сама собой прблема консьержек не рашается, то выкладываю новый вариант повестки общего собрания и бюллетеня.
Сам я категорически против включения в повестку и в бюллетень так называемого "текущего режима" работы консьержек. Обоснование моего мнения вы все знаете.
Однако я включл в повестку и бюллетень эту опцию. Посмотрите. Если большинство Совета дома проголосует за этот вариант (я буду "против"), то надо будет просто доделать цифры.

Проведенный опрос, как видно, никакую картину мнений не представляет.

Изучайте. Предлагю завтра обсудить на собрании и, наконец, принять решения.

С уважением,
Е.Дмитриев

По пунктам 8.1 и 8.2 может опять возникнуть путаница и разделение голосов.

Во избежании повторения ситуации в предыдущем голосовании я бы:
1. Уточнил фразу: "Внимание! По вопросам, поставленным на голосование, Вы можете проголосовать только за один из предложенных вариантов путём проставления подписи в соответствующем поле таблицы!" пояснением что делать с другим альтернативным вариантом (ставить подпись в полях "Нет" или "Воздержался" и т.п.). Возможно, стоит повторять эту фразу перед каждым альтернативным вариантом.

2. Подчеркнул/выделил АЛЬТЕРНАТИВНОСТЬ вариантов как визуально (увеличенный/ уменьшенный интервал и т.д.), так и добавлением между вариантами "ИЛИ" / "ЛИБО".


Чтобы у человека даже "на бронепоезде", который не читает данный форум и готов потратить на заполнение бюллетеня максимум 5 минут не возникало тени сомнения по поводу заполнения и альтернативности вариантов.

Коллеги,
по итогам голосования, состоявшемся на собрании Совета дома, большинством голосов (7 против 4) было решено, что из бюллетеня для голосования исключается вариант с прямой оплатой консьержек, как несостоятельный (нет людей, готовых взять на себя ответственность за нормальное функционирование этого варианта).

Поэтому переделал бюллетень, заодно рассчитал все цифры. Поэтому к бюллетеню также прикладывается Приложение №1 -- обоснование расчета ставок. Бюллетень и Приложение отправил в УК на сверку цифр. Они под ними будут подписываться. В этой части считаю, что все готово к рассылке началу собрания.

Осталось только сформировать варианты и цифры по СКУД. Кто будет между праздников доступен, чтобы это обсудить?




ЕД

Обновление. На данный момент собрано подписей:
на 34 квартиры = 8.1% от общей площади
на 7 машиномест = 0,39% от общей площади
Итого: 8.49% от 10% необходимых.

Подписные листы вернутся к консьержам в течение пару дней.

В диспетчерской были подписи?
Можно собрать доп. подписи у членов Совета дома (доп. 2% соберем)

Были в каждом из подьездов.

Еще один подписной лист находится у диспетчера

Коллеги!

Итого финальная повестка внеочередного собрания прилагается:

1. Уведомление о проведении собрания


2. Бюллетень для голосования


3. Приложения к бюллетеню


Документы сегодня были переданы в УК Уют для организации собрания.
Ждем извещений.

У меня вопросы по приложению к голосованию:
пункт 6. - если закрывать сейчас калитки, то это не правильно по двум причинам. Во первых нет альтернативной дорожки для транзитных пешеходов, а они к сожалению поднимут шум. Во вторых попасть на территорию под шлагбаумом или со стороны Рублевского шоссе где фактически нет забора не составит труда.
Пункт 8. - что касается въезда в паркинг по считыванию гос.номера, то зимой надо сделать его чистым (номер), как в крупных торговых и коммерческих центрах стоят на въезде мойщики и струёй воды сбивают грязь, это раз. Второе, если я заезжаю на свое место но на другой машине, подменной или другой какой скажем, что надо делать? Вызывать парковщика, искать, ждать его, доказывать кто ты что ты? Не думаю что кто то паркуется на чужие места, вроде все понимают. А что касается сдачи в аренду, то это проблемы выгодоприобретателей, как застраховаться от незванных постояльцев.
Пункт 11. - лифт на первом этаже открывается или вызывается по карте, а как с гостями которых я увидел и услышал в свой крутой видеодомофон и открыл им входную дверь, им лифт должен консьерж вызывать или спускаться самому встречать? Считаю с лифтами лишнее.

Отвечаю на вопросы Denis.
1. Калитки. Закрываться должна только внутренняя территория двора, которую и ограждает забор, ворота и калитки. Ваше замечание относительно алтернативных дорожек правильное и поэтому мы уже общались с Управой относительно того, чтобы застройщик территории снесенной пятиэтажки рядом с нами построил крытую деревянную дорожку вдоль нашего забора на время стройки. К этому моменту и собираемся привязать закрытие калиток. К тому же путь по внешней стороне двора (там, где шлагбаумы) также является альтернативным для прохожих и ничуть не длиннее той дорожки, по которой они сейчас ходят через двор. Хотя в любом случае можем получить предписание управы открыть калитки, если она не услышит наши аргументы.
2. Въезд в паркинг. Считывание номера -- это только один из способов доступа. Как дублирование будет брелок, по которому водитель сам сможет открыть ворота. Но в таком случае предполагаеится, что охранник должен поинтересоваться, что за машина въезжает, а сам въед будет зарегистрирован видеосистемой со статусом "неизвестный номер". Такой режим все же повышает уровень контроля.
3. СКУД в лифты на первом этаже (т.е. на этажи и в паркинг) еще будет обсуждаться. В порядке приоритетов он стоит последним. Скорее всего, на эту опцию просто не хватит бюджета. Но если хватит, то еще обсудим что делать. Проведем опрос на форуме и реализуем решение, одобренное большинством. Понятно, что все ситуациии (в том числе и с гостями) должны быть продуманы и описаны (как регламенты).

Это же кстати, касается и всех других аспектов системы СКУД (брелки, зарктие калиток, въезд в паркинг и т.п.). В приложении описаны рамки работы и предполагаемые функции, но не сами решения. Решения еще буду прорабатываться и обсуждаться.

Спасибо за разъяснения.
Только вот пешеходы на внешнем дворе не к чему, они по дорожке к паркингу ходят стадом и не двигаются не смотря на наличие тротуара, а тут шлагбаумы и машины стоят. Устанешь объезжать.

Добрый День edmitriev

1. Большая просьба выложить для нашего ознакомления договор на оказания услуг ЧОП Кодекс Чести.

2. Насколько я понимаю, им спать нельзя будет по ночам? То есть дежурство 24/7 ?

3. Если так, то хотелось бы еще понять их режим работы (сколько смен, сколько часов каждая смена отрабатывает).

Заранее большое спасибо!

Выкладываю (заключительные) версии документов к собранию, которые были обсуждены с УК Уют и поступают в рассылку с понедельника (30 мая).
Уют скорректировал зарплату консьержек (повысил на 500 рублей). Соответственно поменялась цифра для консьержек в бюллетене и обоснование расчета в Приложении №1.
Ткже уточнены даты проведения собрания.
Изменения в документах отмечены красным цветом.

1. Уведомление


2. Бюллетень


3. Приложения

Спасибо. Что по чопу ? Шаблон договора. Режим дежурства.

Договор на оказание услуг с ЧОП "Кодекс Чести" формируется между ЧОП и УК Уют.
У меня есть проект договора, который мы хотели срочно заключить на подземную парковку (1 пост), когда узнали о прекращении работы парковщиков.
Его основное отличие -- он должен был заключаться с частным лицом. Желающего взять на себя такую ответственность у нас не нашлось. Впоследствии договорились с Уютом, что он еще будет оплачивать парковщиков.
Я не думаю, что будут существенные отличия при заключении договора между ЧОП и УК Уют. Все формулы понятны. В любом случае договор будет согласовывать Совет дома.
Текст договора прилагаю.

Режим 24х7. Смены "сутки через двое". Ночью не спят. Это мы оговаривали с руководителем ЧОПа. Он даже просил убрать кровати из комнат охранников и консьержей .

Вопрос- почему не включили пункт об установке будки охраны во внутреннем дворе