соседи, будьте аккуратны

украли зимнюю резину 265/45/20

лежала на -1, за белой бмв, место почти сразу после въезда вглубь парковки, если кто-то что-то видел, дайте знать

вечером 25.10.16 около 21.00 мною на -1 уровне была замечена крайне подозрительная ауди а8 серого цвета, с неработающей передней фарой. Собираясь выезжать со стоянки, обратил внимание на странное поведение водителя (парень средних лет, был в капюшоне). Он сделал пару кругов по -1 уровню, останавливаясь в разных местах, но как только заметил, что я за ним пристально смотрю, сразу поспешил выехать из паркинга. Номера были нечитаемы. Не видел, чтобы он у кого-то что-то брал.

Пора уже порядок наводить с парковкой, а то проходной двор. Постоянно стоят автомобили в местах для прохода, у которых явно нет своих машиномест. И страшно на своем машиноместе что-либо хранить.

Господа, как бы я этого сам не хотел, но хранить полюбому нельзя будет, по пожарной безопасности.
Любую управляющую за это штрафуют пожарники.
Насколько я понимаю, можно только велики (если не украдут) и мотоциклы
В плане безопасноти ставлю две видео камеры направленные на свои машиноместа.
Но как правильно подмечено - это не поможет найти лиц в капюшонах.

Нужно вернуть охрану на паркинг и платить наличными как консьержкам, будут всех в лицо знать. Дальше составить список собственников с номерами автомобилей и никого постороннего не пускать. Камеры не спасут. Пульты от ворот в паркинг нужно менять срочно, уже у всех попало они есть.

Приходите на собрания в понедельник и вторник, обсудить.
Парковщиков у нас никогда небыло нормальных.
Сейчас сотрудники тоже есть, но работают больше на шабашке.
Что возможно обьесняет посторонние машины на парковке (тоесть не собственники машино мест).
У них кстати есть список машин и собственников.

Соблазн очень велик когда жильцы не хотят платить 3 миллиона за место и обращаются взять в аренду у представителей УК. Свободных мест много (МПС, городские), вот в конце концов они скорее всего соглашаются, и по низкой ставке сдают (неофициально). Они же и ключи на вьезд выдают. Так что сменим ключи, но это не поможет при текущей комманде в управление.

Менять систему нужно тольно под надзором и контролем самих жильцов. При ТСЖ это проще (есть полномочия надовить на эксплуатирующую организацию). А при форме правления УК, их наемные сотрудники всегда захотят бонус к зарплате. И мы (при всем желание) только боком сможем смотреть на происходящие. Мы в парковке жить не сможем.

Если платим на руки парковщику, то надо как то обезопасить и его соблазн. К нему тут же со свех сторон придут предложения запарковывать (на ночь) и тд. И деньги там будут не малые. Надо выстроить мотивацию так, что бы это работало правильно.

Возможно 1 пост ЧОП на парковке решит проблему. И он же будет как поддержка для консьержек, если пьянь будет проблемы создовать.

ЧОП поможет решить проблему если закрывать металлические распашные ворота при подъезде к спуску в паркинг и ставить будку для сотрудников охраны там. А охранники проверив пропуск (в последствии они и так запомнят) у собственника откроют вручную ворота и пропустят или выпустят автомобиль. Такая схема действует во многих ЖК. Понятно что это чуть другие расходы, но проходной двор в паркинге это уже "не в какие ворота"... Я тоже наблюдаю кочующие с места на место и даже по уровням автомобили "продуманных" жильцов. К честно снимающих м/место у собственника это не относится. А то получается коммуналку раскидывают на собственников, а услугой пользуются все кто заезжает.

Я писал в другой ветке - один из соседей прямо мне заявил, что платит охране 5 тыс в месяц и стоит как хочет ..
Помимо ворот нужен дополнительный шлагбаумаум на картах
Карту не скопируешь как брелок
Ворота днем можно и не закрывать постоянно, а шлагбаум на проезд одной машины только срабатывает

Очень здравая идея!! Собственно, таким образом организован въезд на многие паркинги. Место позволяет его установку.

Цена вопроса 100 тыс максимум. Сегодня 100 машин пользуется - готов сдать 1000 руб.
http://www.camerussia.com/products/barr ... dali/gard/

Вы не могли бы с ними просчитать полную смету? И выложить сюда. Готов тоже оплатить.

Уверен, большинство собственников поддержат инициативу

Запрос сделал, жду

По хорошему, управляющая компания должна официально сдавать свободные места по согласованию с собственником.
Основная проблема - надо сдавать выше рынка , например , по 25 тыс в месяц , чтобы стимулировать продажи, а не аренду )


Но официальная аренда должна быть! Без неё будут серые схемы, которые мы видим сегодня.
Я бы тему переименовал ))

Готов сдать и 1000 и 5000 и 10 0000

Давайте сделаем уже нормальный дом, наш.

С нормальной охраной, что бы жить в нем спокойно.

Предлагаю скинуться и сделать эту охрану, с домиком, если кто-то зажмет 1000р или проигнорирует, пусть как нищему, ему будет подарок ) Я готов за 10 таких скинуться.

Вопрос лишь, в том, есть у нас в орг структуре, люди, готовые взять ответственность, за то, что бы это было реализовано?

У нас есть вроде совет дома, или УК или что там, не детально знаю.

Сейчас звонил монтажник и предлагает посмотреть на месте
Кроме шлагбаума предлагает перепрограммировать ворота на такую систему, чтобы не копировались брелки ...

Таким образом шлагбаум можно не ставить..
Хочу получить от него разные варианты в деньгах ..

Готов присоедениться к его приезду.
Соберем пару лиц из Совета заодно.
Мы прорабатывали варианты СКУД и тд, но так как все требует официального утверждение сметы собственниками (на собрание) это дело дальше не зашло.

Но согласен что на свои средства это реально сделать.
Боюсь вопрос будет дороже 100 тыщ.
Но посмотрем, терять нечего.
И я готов пожертвовать больше чем 1000р.
Главное чтобы контроль/администрирование за выдачей ключей был в надежных руках.
Нужно чтобы инициативные собственники тоже держали этот процесс или полностью или частично на контроле.
Чтобы избежать коррупцию.

Поддерживаю
Когда его пригласим ?
Он хотел сегодня или завтра
Я пока не в Москве - буду в воскресенье
Но если есть возможность - примите его без меня )

Ребят, а по поводу чопа, давайте тоже поставим охрану везде нормальную.

Ко мне домой не однократно приходили люди, у которых ничего не спрашивали внизу, в том числе курьеры или вообще.. всякие разные ребята

Приходите, пожалуйста, на встречу с инициативной группой дома в понедельник 31.10.2016.
Эти вопросы могут быть решены только на общем собрании через голосование.
viewtopic.php?f=21&t=349